Prix immobilier à Castagniers (06670)
Prix au m² et ventes réelles à Castagniers, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 666 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Castagniers en bref
À Castagniers, une maison se vend en médiane 3 718 €/m², soit 295 000 € pour 69 m² (+11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 257 €/m² (239 000 € en médiane), +6,5 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Castagniers se classe 70e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castagniers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 534 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 718 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Castagniers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 379 915 € | 96 m² | 4 780 | 6 |
Les DPE à Castagniers
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CastagniersDernières ventes à Castagniers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Camin De La Puada | 45 m² · 2 p. | 670 m² | 150 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Maison | L Hopital | 50 m² · 3 p. | 5 176 m² | 90 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Camin De La Fuon Fresca | 63 m² · 1 p. | 402 m² | 314 850 € | 4 998 |
| sept. 2025 | Maison | Che Camin Daou Four | 104 m² · 4 p. | 215 m² | 293 000 € | 2 817 |
| juin 2025 | Maison | Che Descaus Inferieur | 102 m² · 4 p. | — | 476 552 € | 4 672 |
| mai 2025 | Appart. | Che Camin De La Puada | 25 m² · 1 p. | 2 987 m² | 87 900 € | 3 516 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Cabrier | 124 m² · 5 p. | 1 877 m² | 401 000 € | 3 234 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Castagniers | 31 m² | 286 m² | 127 200 € | 4 103 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Mouriez | 71 m² · 4 p. | 650 m² | 470 610 € | 6 628 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Saint Blaise | 65 m² · 5 p. | 523 m² | 360 000 € | 5 538 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Grenoble | 60 m² · 3 p. | 1 430 m² | 200 000 € | 3 333 |
| sept. 2024 | Appart. | Che De La Vigne | 47 m² · 2 p. | 94 m² | 210 000 € | 4 468 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castagniers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castagniers (maisons 3 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aspremont | 1,7 km | 4 796 (+27 %) | 4 546 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Blaise | 2,6 km | 4 478 (+18 %) | 4 828 | 37 |
| Prix immobilier Tourrette-Levens | 3,6 km | 4 547 (+20 %) | 3 933 | 154 |
| Prix immobilier Colomars | 3,7 km | 4 331 (+14 %) | 3 949 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Var | 3,8 km | 4 228 (+12 %) | 3 852 | 115 |
| Prix immobilier Carros | 4,1 km | 4 900 (+29 %) | 3 833 | 380 |
| Prix immobilier Falicon | 5,0 km | 5 731 (+51 %) | 4 629 | 53 |
| Prix immobilier La Roquette-sur-Var | 5,1 km | 3 548 (-6 %) | 2 293 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castagniers
- Quel est le prix au m² à Castagniers (06670) ?
- Pour une maison, 3 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +11,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 257 €/m² (2 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 188 et 5 520 €/m².
- Combien coûte une maison à Castagniers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castagniers sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castagniers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castagniers ?
- Maison 4 pièces : 379 915 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castagniers est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (3 786 contre 5 077 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (3 526 contre 4 571 €/m²). Autour : Aspremont 4 796 €/m², Saint-Blaise 4 478 €/m², Tourrette-Levens 4 547 €/m², Colomars 4 331 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castagniers : 23 décembre 2025.
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