Prix immobilier à La Roquette-sur-Var (06670)
Prix au m² et ventes réelles à La Roquette-sur-Var, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 921 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Roquette-sur-Var en bref
À La Roquette-sur-Var, une maison se vend en médiane 4 988 €/m², soit 165 000 € pour 72 m² (+113,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 093 €/m² (134 075 € en médiane), -11,2 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : La Roquette-sur-Var se classe 74e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 72 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roquette-sur-Var
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 188 | 7 |
| 2023 | 3 826 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Roquette-sur-Var
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 132 000 € | 42 m² | 2 762 | 4 |
| Appartement T3 | 172 000 € | 64 m² | 2 320 | 5 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 66 m² | 2 360 | 5 |
| Maison 4 pièces | 429 500 € | 111 m² | 4 028 | 4 |
Les rues de La Roquette-sur-Var : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du 8 Mai3 188 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue Soutranne3 080 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
- Rue de l'Abicoulier2 360 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Avenue des Platanes2 188 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Place du Château2 169 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Inferieure1 731 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Place du 8 Mai3 188 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Place du Château2 169 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Avenue des Platanes2 188 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de l'Abicoulier2 360 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Inferieure1 731 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à La Roquette-sur-Var
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roquette-sur-VarDernières ventes à La Roquette-sur-Var
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abicoulier | 50 m² · 3 p. | 26 m² | 120 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Du 8 Mai | 75 m² · 3 p. | — | 174 000 € | 2 320 |
| août 2025 | Maison | Camp Des Vaques | 66 m² · 3 p. | 19 560 m² | 500 000 € | 7 576 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Inferieure | 26 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 1 731 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Four | 40 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 375 |
| févr. 2025 | Appart. | Pl Du 8 Mai | 45 m² · 2 p. | — | 84 000 € | 1 867 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du Canon Pacifique | 65 m² · 3 p. | 60 m² | 115 000 € | 1 769 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Inferieure | 75 m² · 3 p. | — | 172 000 € | 2 293 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Abicoulier | 89 m² · 3 p. | 60 m² | 210 000 € | 2 360 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 120 m² · 4 p. | 3 326 m² | 450 000 € | 3 750 |
| mai 2024 | Appart. | Av Des Platanes | 55 m² · 3 p. | — | 133 150 € | 2 421 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Portail | 52 m² · 1 p. | 52 m² | 120 000 € | 2 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roquette-sur-Var
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roquette-sur-Var (maisons 3 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Var | 1,8 km | 4 228 (+19 %) | 3 852 | 115 |
| Prix immobilier Saint-Blaise | 2,8 km | 4 478 (+26 %) | 4 828 | 37 |
| Prix immobilier Levens | 3,0 km | 4 025 (+13 %) | 2 961 | 229 |
| Prix immobilier Bonson | 3,9 km | 3 240 (-9 %) | 2 949 | 37 |
| Prix immobilier Gilette | 4,0 km | 3 149 (-11 %) | 2 822 | 72 |
| Prix immobilier Le Broc | 4,2 km | 3 938 (+11 %) | 2 405 | 55 |
| Prix immobilier Castagniers | 5,1 km | 3 786 (+7 %) | 3 526 | 27 |
| Prix immobilier Carros | 5,8 km | 4 900 (+38 %) | 3 833 | 380 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roquette-sur-Var
- Quel est le prix au m² à La Roquette-sur-Var (06670) ?
- Pour une maison, 4 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +113,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 093 €/m² (4 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 321 et 5 429 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roquette-sur-Var ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roquette-sur-Var sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roquette-sur-Var ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roquette-sur-Var ?
- T2 : 132 000 € en médiane (42 m², 2 762 €/m², 4 ventes). T3 : 172 000 € en médiane (64 m², 2 320 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 429 500 € (111 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roquette-sur-Var ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du 8 Mai (3 188 €/m²), Rue Soutranne (3 080 €/m²), Rue de l'Abicoulier (2 360 €/m²). Les plus accessibles : Rue Inferieure (1 731 €/m²).
- La Roquette-sur-Var est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (3 548 contre 5 077 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (2 293 contre 4 571 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Var 4 228 €/m², Saint-Blaise 4 478 €/m², Levens 4 025 €/m², Bonson 3 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roquette-sur-Var : 19 décembre 2025.
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