Prix immobilier à Gilette (06830)
Prix au m² et ventes réelles à Gilette, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 627 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gilette en bref
À Gilette, une maison se vend en médiane 3 087 €/m², soit 305 100 € pour 70 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 478 €/m² (157 500 € en médiane), -31 % sur un an. Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Gilette se classe 82e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 918 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gilette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 292 | 10 | 3 383 | 5 |
| 2022 | 3 458 | 7 | 2 312 | 8 |
| 2023 | 3 028 | 9 | 2 500 | 7 |
| 2024 | 3 193 | 8 | 3 593 | 7 |
| 2025 | 3 087 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gilette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 157 € | 30 m² | 2 416 | 6 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 45 m² | 2 500 | 5 |
| Appartement T3 | 279 300 € | 78 m² | 3 010 | 5 |
| Maison 1 pièce | 56 700 € | 20 m² | 2 835 | 3 |
| Maison 2 pièces | 218 000 € | 57 m² | 3 028 | 5 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 66 m² | 3 266 | 6 |
| Maison 4 pièces | 359 500 € | 96 m² | 4 109 | 4 |
| Maison 5 pièces | 355 100 € | 115 m² | 3 087 | 6 |
Les rues de Gilette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques Demas4 950 €/m²10 ventes · 237 750 € médian
- La Senegoge3 305 €/m²4 ventes · 274 500 € médian
- Le Pont Charles Albert3 089 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
- Route de Gilette2 728 €/m²3 ventes · 381 949 € médian
- La Ville2 410 €/m²16 ventes · 132 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Four1 881 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- La Ville2 410 €/m²16 ventes · 132 500 € médian
- Rue Jacques Demas4 950 €/m²10 ventes · 237 750 € médian
- La Senegoge3 305 €/m²4 ventes · 274 500 € médian
- Le Pont Charles Albert3 089 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
- Route de Gilette2 728 €/m²3 ventes · 381 949 € médian
Les DPE à Gilette
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GiletteDernières ventes à Gilette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Gilette | 177 m² · 4 p. | 2 157 m² | 700 000 € | 3 955 |
| nov. 2025 | Maison | La Fuont | 120 m² · 5 p. | 2 295 m² | 280 000 € | 2 333 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Honore | 36 m² · 2 p. | 239 m² | 71 400 € | 1 983 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacques Demas | 98 m² · 5 p. | 802 m² | 380 000 € | 3 878 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Four | 23 m² · 1 p. | — | 57 000 € | 2 478 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Four | 31 m² · 1 p. | — | 58 314 € | 1 881 |
| juil. 2025 | Maison | La Mesta | 145 m² · 5 p. | 2 340 m² | 460 000 € | 3 172 |
| juil. 2025 | Appart. | Le Pont Charles Albert | 34 m² · 1 p. | — | 95 000 € | 2 794 |
| juil. 2025 | Maison | Gea De Poumier | 80 m² · 3 p. | 1 035 m² | 180 000 € | 2 250 |
| avr. 2025 | Maison | Gea De Poumier | 30 m² · 1 p. | 383 m² | 135 000 € | 4 500 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jacques Demas | 110 m² · 5 p. | 1 129 m² | 330 200 € | 3 002 |
| déc. 2024 | Maison | La Vignasse Superieure | 78 m² · 4 p. | 1 712 m² | 332 500 € | 4 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gilette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gilette (maisons 3 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonson | 2,5 km | 3 240 (+3 %) | 2 949 | 37 |
| Prix immobilier Le Broc | 3,2 km | 3 938 (+25 %) | 2 405 | 55 |
| Prix immobilier Bouyon | 3,4 km | 2 571 (-18 %) | 2 466 | 41 |
| Prix immobilier La Roquette-sur-Var | 4,0 km | 3 548 (+13 %) | 2 293 | 39 |
| Prix immobilier Revest-les-Roches | 4,4 km | 2 981 (-5 %) | 2 000 | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Var | 4,4 km | 4 228 (+34 %) | 3 852 | 115 |
| Prix immobilier Tourette-du-Château | 4,6 km | 2 201 (-30 %) | 1 354 | 10 |
| Prix immobilier Les Ferres | 5,1 km | 1 406 (-55 %) | 1 711 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gilette
- Quel est le prix au m² à Gilette (06830) ?
- Pour une maison, 3 087 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 478 €/m² (3 ventes), -31 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 271 et 3 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Gilette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gilette sur les deux dernières années publiées est de 305 100 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gilette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gilette ?
- T2 : 130 000 € en médiane (45 m², 2 500 €/m², 5 ventes). T3 : 279 300 € en médiane (78 m², 3 010 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 359 500 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 355 100 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gilette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques Demas (4 950 €/m²), La Senegoge (3 305 €/m²), Le Pont Charles Albert (3 089 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Four (1 881 €/m²).
- Gilette est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (3 149 contre 5 077 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 822 contre 4 571 €/m²). Autour : Bonson 3 240 €/m², Le Broc 3 938 €/m², Bouyon 2 571 €/m², La Roquette-sur-Var 3 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gilette : 30 décembre 2025.
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