Prix immobilier à Le Broc (06510)
Prix au m² et ventes réelles à Le Broc, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 446 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Le Broc en bref
À Le Broc, une maison se vend en médiane 4 630 €/m², soit 272 500 € pour 83 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 711 €/m² (137 500 € en médiane), +13,3 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Le Broc se classe 64e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 374 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Broc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 324 | 11 |
| 2022 | 3 741 | 6 | 2 357 | 7 |
| 2024 | — | — | 2 392 | 5 |
| 2025 | 4 630 | 5 | 2 711 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Broc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 750 € | 39 m² | 2 534 | 8 |
| Appartement T2 | 135 000 € | 47 m² | 2 822 | 7 |
| Maison 3 pièces | 327 500 € | 78 m² | 4 688 | 6 |
Les rues de Le Broc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Pont Charles Albert4 630 €/m²5 ventes · 420 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville2 867 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Place de la Fontaine2 612 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Gr Grande Rue2 372 €/m²6 ventes · 100 675 € médian
- Rue de la Maionette2 357 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Vallat2 309 €/m²8 ventes · 181 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Maionette2 357 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Place du Vallat2 309 €/m²8 ventes · 181 200 € médian
- Gr Grande Rue2 372 €/m²6 ventes · 100 675 € médian
- Place de la Fontaine2 612 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Route Pont Charles Albert4 630 €/m²5 ventes · 420 000 € médian
Les DPE à Le Broc
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BrocDernières ventes à Le Broc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 61 m² · 3 p. | 23 m² | 265 000 € | 4 344 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du Campon | 45 m² · 2 p. | 135 m² | 127 000 € | 2 822 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du Vallat | 55 m² · 2 p. | — | 142 700 € | 2 595 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Pont Charles Albert | 86 m² · 4 p. | 509 m² | 510 000 € | 5 930 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Paillieres | 25 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De La Fontaine | 30 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 333 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Maionette | 38 m² · 1 p. | — | 103 000 € | 2 711 |
| août 2025 | Maison | Rte Pont Charles Albert | 81 m² · 3 p. | 1 625 m² | 375 000 € | 4 630 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Du Vallat | 57 m² · 1 p. | — | 140 000 € | 2 456 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Du Vallat | 99 m² · 4 p. | — | 237 000 € | 2 394 |
| juin 2025 | Appart. | Pl De La Fontaine | 47 m² · 2 p. | — | 146 420 € | 3 115 |
| mai 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 40 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Broc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Broc (maisons 3 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Var | 3,2 km | 4 228 (+7 %) | 3 852 | 115 |
| Prix immobilier Gilette | 3,2 km | 3 149 (-20 %) | 2 822 | 72 |
| Prix immobilier Bouyon | 3,3 km | 2 571 (-35 %) | 2 466 | 41 |
| Prix immobilier Carros | 3,6 km | 4 900 (+24 %) | 3 833 | 380 |
| Prix immobilier La Roquette-sur-Var | 4,2 km | 3 548 (-10 %) | 2 293 | 39 |
| Prix immobilier Gattières | 5,1 km | 4 633 (+18 %) | 3 526 | 148 |
| Prix immobilier Saint-Blaise | 5,3 km | 4 478 (+14 %) | 4 828 | 37 |
| Prix immobilier Bonson | 5,4 km | 3 240 (-18 %) | 2 949 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Broc
- Quel est le prix au m² à Le Broc (06510) ?
- Pour une maison, 4 630 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 711 €/m² (11 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 391 et 4 573 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Broc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Broc sur les deux dernières années publiées est de 272 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Broc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Broc ?
- T2 : 135 000 € en médiane (47 m², 2 822 €/m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Broc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Pont Charles Albert (4 630 €/m²), Rue de l'Hôtel de Ville (2 867 €/m²), Place de la Fontaine (2 612 €/m²). Les plus accessibles : Place du Vallat (2 309 €/m²).
- Le Broc est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (3 938 contre 5 077 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (2 405 contre 4 571 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Var 4 228 €/m², Gilette 3 149 €/m², Bouyon 2 571 €/m², Carros 4 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Broc : 15 décembre 2025.
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