Prix immobilier à Gattières (06510)
Prix au m² et ventes réelles à Gattières, calculés sur 148 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 358 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Gattières en bref
À Gattières, une maison se vend en médiane 4 615 €/m², soit 363 225 € pour 85 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 635 €/m² (222 500 € en médiane), -14 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Gattières se classe 43e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 542 m². Chiffres calculés sur 148 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gattières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 547 | 23 | 3 239 | 11 |
| 2022 | 4 900 | 17 | 3 562 | 24 |
| 2023 | 4 830 | 20 | — | — |
| 2024 | 4 460 | 19 | 4 229 | 6 |
| 2025 | 4 615 | 11 | 3 635 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Gattières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 215 000 € | 46 m² | 4 701 | 7 |
| Appartement T3 | 149 900 € | 69 m² | 2 769 | 9 |
| Appartement T4 | 281 200 € | 92 m² | 3 057 | 3 |
| Maison 2 pièces | 260 000 € | 36 m² | 3 611 | 5 |
| Maison 3 pièces | 279 000 € | 60 m² | 4 650 | 17 |
| Maison 4 pièces | 525 000 € | 102 m² | 4 885 | 17 |
| Maison 5 pièces | 605 000 € | 143 m² | 4 460 | 7 |
Les rues de Gattières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Provence5 295 €/m²3 ventes · 432 000 € médian
- Chemin de la Halte5 189 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Route des Sauces5 167 €/m²3 ventes · 445 000 € médian
- Rue du Domaine4 952 €/m²7 ventes · 324 000 € médian
- Route de St Laurent du Var4 906 €/m²3 ventes · 299 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Soutrane2 079 €/m²3 ventes · 68 620 € médian
- Rue du Château2 475 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Fades2 769 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Place2 880 €/m²9 ventes · 149 900 € médian
- Rue des Ventianes3 088 €/m²5 ventes · 437 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Manda4 125 €/m²12 ventes · 210 000 € médian
- Route de Carros3 479 €/m²10 ventes · 286 000 € médian
- Rue de la Place2 880 €/m²9 ventes · 149 900 € médian
- Chemin des Ferraillons4 350 €/m²9 ventes · 211 010 € médian
- Rue du Domaine4 952 €/m²7 ventes · 324 000 € médian
Les DPE à Gattières
485 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GattièresDernières ventes à Gattières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Place | 58 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 155 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Moulins | 115 m² · 4 p. | 451 m² | 650 000 € | 5 652 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Carros | 69 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 304 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Place | 58 m² · 3 p. | 20 m² | 90 000 € | 1 552 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Clair Horizon | 93 m² · 4 p. | 511 m² | 588 254 € | 6 325 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Carros | 115 m² · 3 p. | — | 409 900 € | 3 564 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Manda | 42 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 5 476 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ancien Four | 46 m² · 3 p. | 30 m² | 269 000 € | 5 848 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp De Provence | 96 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 042 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Halte | 32 m² · 2 p. | 382 m² | 65 000 € | 2 031 |
| août 2025 | Appart. | Che Des Oeillets | 119 m² · 6 p. | — | 441 000 € | 3 706 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De La Baronne | 99 m² · 5 p. | — | 456 200 € | 4 608 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gattières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gattières (maisons 4 633 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jeannet | 1,8 km | 4 263 (-8 %) | 3 553 | 139 |
| Prix immobilier Carros | 2,0 km | 4 900 (+6 %) | 3 833 | 380 |
| Prix immobilier Colomars | 4,5 km | 4 331 (-7 %) | 3 949 | 76 |
| Prix immobilier Le Broc | 5,1 km | 3 938 (-15 %) | 2 405 | 55 |
| Prix immobilier Castagniers | 5,5 km | 3 786 (-18 %) | 3 526 | 27 |
| Prix immobilier La Gaude | 5,7 km | 5 040 (+9 %) | 4 396 | 177 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Var | 6,0 km | 4 228 (-9 %) | 3 852 | 115 |
| Prix immobilier Aspremont | 6,1 km | 4 796 (+4 %) | 4 546 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gattières
- Quel est le prix au m² à Gattières (06510) ?
- Pour une maison, 4 615 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 635 €/m² (14 ventes), -14 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (148 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 411 et 5 331 €/m².
- Combien coûte une maison à Gattières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gattières sur les deux dernières années publiées est de 363 225 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gattières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gattières ?
- T2 : 215 000 € en médiane (46 m², 4 701 €/m², 7 ventes). T3 : 149 900 € en médiane (69 m², 2 769 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 525 000 € (102 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 605 000 € (143 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gattières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Provence (5 295 €/m²), Chemin de la Halte (5 189 €/m²), Route des Sauces (5 167 €/m²). Les plus accessibles : Rue Soutrane (2 079 €/m²), Rue du Château (2 475 €/m²), Rue des Fades (2 769 €/m²).
- Gattières est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (4 633 contre 5 077 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (3 526 contre 4 571 €/m²). Autour : Saint-Jeannet 4 263 €/m², Carros 4 900 €/m², Colomars 4 331 €/m², Le Broc 3 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gattières : 18 décembre 2025.
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