Prix immobilier à La Gaude (06610)
Prix au m² et ventes réelles à La Gaude, calculés sur 177 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 265 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
La Gaude en bref
À La Gaude, une maison se vend en médiane 5 276 €/m², soit 519 500 € pour 95 m² (+2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 449 €/m² (340 375 € en médiane), -8,4 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : La Gaude se classe 37e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 826 m². Chiffres calculés sur 177 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Gaude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 408 | 26 | 4 069 | 11 |
| 2022 | 5 059 | 33 | 4 329 | 18 |
| 2023 | 4 928 | 20 | 4 648 | 9 |
| 2024 | 5 126 | 18 | 4 855 | 5 |
| 2025 | 5 276 | 26 | 4 449 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à La Gaude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 130 590 € | 22 m² | 5 682 | 3 |
| Appartement T2 | 230 000 € | 54 m² | 4 449 | 5 |
| Appartement T3 | 353 280 € | 76 m² | 4 451 | 13 |
| Appartement T4 | 378 000 € | 74 m² | 5 162 | 3 |
| Maison 3 pièces | 400 000 € | 81 m² | 5 252 | 19 |
| Maison 4 pièces | 529 000 € | 94 m² | 5 309 | 29 |
| Maison 5 pièces | 587 800 € | 115 m² | 5 038 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 426 000 € | 153 m² | 3 120 | 3 |
Les rues de La Gaude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cours du Pont des Colles N 286 056 €/m²3 ventes · 429 000 € médian
- Chemin du Peymont N 785 942 €/m²4 ventes · 522 500 € médian
- Chemin des Serens5 602 €/m²4 ventes · 577 710 € médian
- Chemin Thomas Garbies5 505 €/m²3 ventes · 534 000 € médian
- Allée des Pendillons5 380 €/m²6 ventes · 521 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Pierre2 370 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Place de la Fontaine2 946 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route Metropolitaine 1183 761 €/m²3 ventes · 308 400 € médian
- Voie Aurelia4 069 €/m²5 ventes · 382 500 € médian
- Rue Gabriel Ponzone4 458 €/m²7 ventes · 360 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Marcel Pagnol N 724 602 €/m²30 ventes · 356 000 € médian
- Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer5 156 €/m²16 ventes · 410 000 € médian
- Voie communale Marcellin Allo No 394 766 €/m²10 ventes · 400 505 € médian
- Rue Gabriel Ponzone4 458 €/m²7 ventes · 360 000 € médian
- Allée des Pendillons5 380 €/m²6 ventes · 521 000 € médian
Les DPE à La Gaude
833 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La GaudeDernières ventes à La Gaude
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Crs De La Pree N 35 | 93 m² · 4 p. | 788 m² | 498 000 € | 5 355 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marcel Pagnol N 72 | 77 m² · 3 p. | — | 361 000 € | 4 688 |
| déc. 2025 | Appart. | All De Sirius | 73 m² · 4 p. | — | 376 800 € | 5 162 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Metropolitaine 2209 | 100 m² · 4 p. | — | 378 000 € | 3 780 |
| déc. 2025 | Maison | Vc De La Chapelle | 68 m² · 4 p. | — | 319 000 € | 4 691 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Metropolitaine 2209 | 85 m² · 3 p. | 2 044 m² | 650 473 € | 7 653 |
| déc. 2025 | Maison | Crs De Font De Renard N 61 | 62 m² · 3 p. | 3 480 m² | 285 000 € | 4 597 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marcel Pagnol N 72 | 54 m² · 2 p. | — | 233 200 € | 4 319 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Metropolitaine 2209 | 84 m² · 4 p. | — | 420 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Maison | Av Marcel Pagnol N 72 | 98 m² · 4 p. | 2 565 m² | 663 000 € | 6 765 |
| oct. 2025 | Maison | Cr Des Tuilieres N 76 | 111 m² · 4 p. | 1 981 m² | 565 000 € | 5 090 |
| oct. 2025 | Maison | Crs Des Clapiers N 102 | 135 m² · 6 p. | — | 421 200 € | 3 120 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Gaude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Gaude (maisons 5 040 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Var | 3,9 km | 5 326 (+6 %) | 4 530 | 2 851 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Vence | 4,3 km | 5 750 (+14 %) | 5 417 | 152 |
| Prix immobilier Saint-Jeannet | 5,0 km | 4 263 (-15 %) | 3 553 | 139 |
| Prix immobilier Cagnes-sur-Mer | 5,2 km | 5 718 (+13 %) | 4 468 | 5 110 |
| Prix immobilier Vence | 5,4 km | 5 000 (-1 %) | 3 974 | 1 592 |
| Prix immobilier Gattières | 5,7 km | 4 633 (-8 %) | 3 526 | 148 |
| Prix immobilier La Colle-sur-Loup | 6,1 km | 5 663 (+12 %) | 4 638 | 406 |
| Prix immobilier Colomars | 6,6 km | 4 331 (-14 %) | 3 949 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Gaude
- Quel est le prix au m² à La Gaude (06610) ?
- Pour une maison, 5 276 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +2,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 449 €/m² (11 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (177 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 182 et 5 854 €/m².
- Combien coûte une maison à La Gaude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Gaude sur les deux dernières années publiées est de 519 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Gaude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Gaude ?
- T2 : 230 000 € en médiane (54 m², 4 449 €/m², 5 ventes). T3 : 353 280 € en médiane (76 m², 4 451 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 529 000 € (94 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 587 800 € (115 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Gaude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cours du Pont des Colles N 28 (6 056 €/m²), Chemin du Peymont N 78 (5 942 €/m²), Chemin des Serens (5 602 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Pierre (2 370 €/m²), Place de la Fontaine (2 946 €/m²), Route Metropolitaine 118 (3 761 €/m²).
- La Gaude est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (5 040 contre 5 077 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (4 396 contre 4 571 €/m²). Autour : Saint-Laurent-du-Var 5 326 €/m², Saint-Paul-de-Vence 5 750 €/m², Saint-Jeannet 4 263 €/m², Cagnes-sur-Mer 5 718 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Gaude : 17 décembre 2025.
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