Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var (06700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-du-Var, calculés sur 2 851 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 32 172 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Laurent-du-Var en bref
À Saint-Laurent-du-Var, une maison se vend en médiane 4 910 €/m², soit 525 000 € pour 95 m² (-8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 774 €/m² (245 000 € en médiane), +2,7 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Saint-Laurent-du-Var se classe 30e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 8 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 625 m². Chiffres calculés sur 2 851 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-du-Var
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 673 | 40 | 4 291 | 598 |
| 2022 | 5 736 | 42 | 4 453 | 645 |
| 2023 | 5 439 | 50 | 4 567 | 498 |
| 2024 | 5 370 | 35 | 4 650 | 415 |
| 2025 | 4 910 | 38 | 4 774 | 490 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-du-Var
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 147 000 € | 28 m² | 5 285 | 299 |
| Appartement T2 | 231 000 € | 48 m² | 4 889 | 427 |
| Appartement T3 | 304 550 € | 67 m² | 4 500 | 455 |
| Appartement T4 | 313 000 € | 83 m² | 3 769 | 196 |
| Appartement T5 | 380 000 € | 101 m² | 3 709 | 23 |
| Appartement T6 et plus | 600 000 € | 140 m² | 4 364 | 3 |
| Maison 2 pièces | 450 000 € | 54 m² | 6 623 | 10 |
| Maison 3 pièces | 415 000 € | 78 m² | 5 039 | 30 |
| Maison 4 pièces | 527 500 € | 95 m² | 5 422 | 50 |
| Maison 5 pièces | 591 925 € | 114 m² | 5 247 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 692 700 € | 168 m² | 4 075 | 15 |
Les rues de Saint-Laurent-du-Var : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (103 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Promenade Landsberg Am Lech8 998 €/m²4 ventes · 369 976 € médian
- Promenade des Flots Bleus8 081 €/m²29 ventes · 820 000 € médian
- Avenue Maréchal Juin7 667 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Chemin du Collet Rouge7 056 €/m²5 ventes · 650 000 € médian
- Avenue de la Mer6 848 €/m²10 ventes · 304 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église2 867 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Boulevard Georges Pompidou2 870 €/m²10 ventes · 210 950 € médian
- Place Jean Medecin3 083 €/m²8 ventes · 163 500 € médian
- Rue Jean Baptiste Bermond3 125 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Alphonse Daudet3 133 €/m²10 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Rascas4 500 €/m²189 ventes · 262 160 € médian
- Avenue des Pugets4 126 €/m²108 ventes · 210 000 € médian
- Avenue Pierre Sauvaigo4 836 €/m²103 ventes · 273 150 € médian
- Rue Albert Camus3 408 €/m²99 ventes · 233 915 € médian
- Cor Fahnestock4 660 €/m²89 ventes · 247 000 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-du-Var
7 115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Laurent-du-VarDernières ventes à Saint-Laurent-du-Var
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Rascas | 74 m² · 4 p. | — | 379 000 € | 5 122 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Marcel Pagnol | 46 m² · 2 p. | — | 278 000 € | 6 043 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 28 m² · 3 p. | — | 46 000 € | 1 643 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Jacquon | 83 m² · 4 p. | — | 435 000 € | 5 241 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Magnolias | 49 m² · 2 p. | — | 260 000 € | 5 306 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Sauvaigo | 62 m² · 3 p. | — | 396 800 € | 6 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Albert Camus | 62 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 903 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Sauvaigo | 78 m² · 3 p. | — | 420 580 € | 5 392 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jeanne D Arc | 85 m² · 3 p. | — | 370 000 € | 4 353 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Glycines | 23 m² · 1 p. | — | 127 000 € | 5 522 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Filagnes | 61 m² · 2 p. | — | 366 132 € | 6 002 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Verdun | 52 m² · 2 p. | — | 285 000 € | 5 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-du-Var
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-du-Var (maisons 5 326 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cagnes-sur-Mer | 3,1 km | 5 718 (+7 %) | 4 468 | 5 110 |
| Prix immobilier La Gaude | 3,9 km | 5 040 (-5 %) | 4 396 | 177 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Vence | 5,1 km | 5 750 (+8 %) | 5 417 | 152 |
| Prix immobilier Nice | 6,0 km | 6 104 (+15 %) | 4 561 | 38 934 |
| Prix immobilier La Colle-sur-Loup | 6,8 km | 5 663 (+6 %) | 4 638 | 406 |
| Prix immobilier Villeneuve-Loubet | 8,1 km | 6 032 (+13 %) | 5 643 | 2 307 |
| Prix immobilier Colomars | 8,4 km | 4 331 (-19 %) | 3 949 | 76 |
| Prix immobilier Vence | 8,7 km | 5 000 (-6 %) | 3 974 | 1 592 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var (06700) ?
- Pour une maison, 4 910 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -8,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 774 €/m² (490 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 851 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 138 et 6 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-du-Var ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-du-Var sur les deux dernières années publiées est de 525 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-du-Var ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-du-Var ?
- T2 : 231 000 € en médiane (48 m², 4 889 €/m², 427 ventes). T3 : 304 550 € en médiane (67 m², 4 500 €/m², 455 ventes). Maison 4 pièces : 527 500 € (95 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 591 925 € (114 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-du-Var ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Promenade Landsberg Am Lech (8 998 €/m²), Promenade des Flots Bleus (8 081 €/m²), Avenue Maréchal Juin (7 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (2 867 €/m²), Boulevard Georges Pompidou (2 870 €/m²), Place Jean Medecin (3 083 €/m²).
- Saint-Laurent-du-Var est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (5 326 contre 5 077 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (4 530 contre 4 571 €/m²). Autour : Cagnes-sur-Mer 5 718 €/m², La Gaude 5 040 €/m², Saint-Paul-de-Vence 5 750 €/m², Nice 6 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-du-Var : 17 décembre 2025.
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