Prix immobilier à Colomars (06670)
Prix au m² et ventes réelles à Colomars, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 409 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Colomars en bref
À Colomars, une maison se vend en médiane 4 227 €/m², soit 346 500 € pour 80 m² (-18,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 618 €/m² (199 000 € en médiane), +21,1 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Colomars se classe 51e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 130 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Colomars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 444 | 14 | — | — |
| 2022 | 5 221 | 11 | 4 225 | 10 |
| 2023 | 4 179 | 9 | — | — |
| 2024 | 5 161 | 7 | — | — |
| 2025 | 4 227 | 10 | 3 618 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Colomars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 138 844 € | 54 m² | 2 168 | 4 |
| Appartement T3 | 200 200 € | 58 m² | 3 784 | 4 |
| Maison 2 pièces | 178 000 € | 46 m² | 3 935 | 4 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 77 m² | 4 179 | 7 |
| Maison 4 pièces | 467 750 € | 80 m² | 5 453 | 8 |
| Maison 5 pièces | 650 000 € | 160 m² | 4 062 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 560 000 € | 174 m² | 3 200 | 3 |
Les rues de Colomars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Colle Germaine6 071 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Cor Paul Clermont6 066 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Route de la Manda4 294 €/m²6 ventes · 352 000 € médian
- Chem Fontaine D'agneau4 136 €/m²5 ventes · 364 000 € médian
- Rue Étienne Curti3 949 €/m²11 ventes · 199 000 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Aspremont2 686 €/m²6 ventes · 294 500 € médian
- Chemin des Vallieres3 399 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Chemin du Château d'Eau3 782 €/m²3 ventes · 624 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Étienne Curti3 949 €/m²11 ventes · 199 000 € médian
- Route d'Aspremont2 686 €/m²6 ventes · 294 500 € médian
- Route de la Manda4 294 €/m²6 ventes · 352 000 € médian
- Chemin de la Colle Germaine6 071 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Chem Fontaine D'agneau4 136 €/m²5 ventes · 364 000 € médian
Les DPE à Colomars
290 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cor Du Filagnon | 34 m² · 3 p. | 562 m² | 260 000 € | 7 647 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Manda | 80 m² · 4 p. | 977 m² | 346 500 € | 4 331 |
| oct. 2025 | Appart. | Cor Paul Clermont | 61 m² · 3 p. | 166 m² | 428 000 € | 7 016 |
| sept. 2025 | Maison | Garbairon | 16 m² · 1 p. | 34 007 m² | 45 065 € | 2 817 |
| août 2025 | Maison | Ach Ancien Chemin De La Begude | 140 m² · 5 p. | 3 292 m² | 685 000 € | 4 893 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Dionel | 168 m² · 6 p. | 3 746 m² | 731 454 € | 4 354 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Etienne Curti | 72 m² · 3 p. | 66 m² | 140 000 € | 1 944 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Genie | 110 m² · 4 p. | 2 260 m² | 465 500 € | 4 232 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Felix Garel | 43 m² · 2 p. | 9 216 m² | 120 000 € | 2 791 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Chateau D Eau | 174 m² · 6 p. | 3 086 m² | 517 500 € | 2 974 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De Grenoble | 64 m² · 2 p. | — | 232 689 € | 3 636 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Etienne Curti | 55 m² · 3 p. | — | 199 000 € | 3 618 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Colomars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Colomars (maisons 4 331 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aspremont | 2,8 km | 4 796 (+11 %) | 4 546 | 76 |
| Prix immobilier Falicon | 3,6 km | 5 731 (+32 %) | 4 629 | 53 |
| Prix immobilier Castagniers | 3,7 km | 3 786 (-13 %) | 3 526 | 27 |
| Prix immobilier Gattières | 4,5 km | 4 633 (+7 %) | 3 526 | 148 |
| Prix immobilier Carros | 4,6 km | 4 900 (+13 %) | 3 833 | 380 |
| Prix immobilier Saint-André-de-la-Roche | 5,5 km | 5 138 (+19 %) | 3 811 | 267 |
| Prix immobilier Tourrette-Levens | 5,5 km | 4 547 (+5 %) | 3 933 | 154 |
| Prix immobilier Saint-Jeannet | 5,9 km | 4 263 (-2 %) | 3 553 | 139 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Colomars
- Quel est le prix au m² à Colomars (06670) ?
- Pour une maison, 4 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -18,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 618 €/m² (5 ventes), +21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 657 et 5 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Colomars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Colomars sur les deux dernières années publiées est de 346 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Colomars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Colomars ?
- T2 : 138 844 € en médiane (54 m², 2 168 €/m², 4 ventes). T3 : 200 200 € en médiane (58 m², 3 784 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 467 750 € (80 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 650 000 € (160 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Colomars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Colle Germaine (6 071 €/m²), Cor Paul Clermont (6 066 €/m²), Route de la Manda (4 294 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Aspremont (2 686 €/m²), Chemin des Vallieres (3 399 €/m²), Chemin du Château d'Eau (3 782 €/m²).
- Colomars est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (4 331 contre 5 077 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (3 949 contre 4 571 €/m²). Autour : Aspremont 4 796 €/m², Falicon 5 731 €/m², Castagniers 3 786 €/m², Gattières 4 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Colomars : 23 décembre 2025.
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