Prix immobilier à Falicon (06950)
Prix au m² et ventes réelles à Falicon, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 185 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Falicon en bref
À Falicon, une maison se vend en médiane 5 291 €/m², soit 950 600 € pour 130 m² (-34,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 236 €/m² (389 400 € en médiane), +91,1 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Falicon se classe 22e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 985 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Falicon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 062 | 11 | 3 833 | 5 |
| 2022 | 5 508 | 9 | — | — |
| 2023 | 5 667 | 5 | — | — |
| 2024 | 8 106 | 9 | — | — |
| 2025 | 5 291 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Falicon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 432 100 € | 120 m² | 4 748 | 3 |
| Appartement T4 | 460 000 € | 82 m² | 7 073 | 3 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 45 m² | 4 222 | 3 |
| Maison 4 pièces | 960 000 € | 150 m² | 8 071 | 9 |
| Maison 5 pièces | 994 428 € | 145 m² | 6 601 | 4 |
Les rues de Falicon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Sebastien7 915 €/m²4 ventes · 1 160 616 € médian
- Route de L'aire Saint Michel7 241 €/m²3 ventes · 1 180 000 € médian
- Route du Mont Chauve6 330 €/m²6 ventes · 753 750 € médian
- Avenue de Rimiez5 984 €/m²4 ventes · 722 500 € médian
- Chemin du Faliconet5 839 €/m²13 ventes · 715 000 € médian
Les plus accessibles
- La Geina3 969 €/m²4 ventes · 262 500 € médian
- Domaine de la Bastide4 331 €/m²4 ventes · 455 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Faliconet5 839 €/m²13 ventes · 715 000 € médian
- Route du Mont Chauve6 330 €/m²6 ventes · 753 750 € médian
- Avenue de Rimiez5 984 €/m²4 ventes · 722 500 € médian
- La Geina3 969 €/m²4 ventes · 262 500 € médian
- Domaine de la Bastide4 331 €/m²4 ventes · 455 000 € médian
Les DPE à Falicon
190 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FaliconDernières ventes à Falicon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Faliconet | 44 m² · 2 p. | — | 256 900 € | 5 839 |
| nov. 2025 | Maison | La Geina | 150 m² · 5 p. | 2 712 m² | 793 580 € | 5 291 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 45 m² · 3 p. | 35 m² | 190 000 € | 4 222 |
| juin 2025 | Appart. | Che Du Faliconet | 43 m² · 2 p. | 2 139 m² | 318 000 € | 7 395 |
| juin 2025 | Maison | Hauts De St Michel | 130 m² · 5 p. | — | 745 000 € | 5 731 |
| juin 2025 | Appart. | Dom De La Bastide | 120 m² · 3 p. | — | 930 000 € | 7 750 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Faliconet | 140 m² · 6 p. | 858 m² | 715 000 € | 5 107 |
| mars 2025 | Maison | Saint Sebastien | 205 m² · 5 p. | 4 881 m² | 1 531 483 € | 7 471 |
| janv. 2025 | Appart. | La Bastide | 65 m² · 4 p. | — | 460 000 € | 7 077 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De L'Aire Saint Michel | 199 m² · 4 p. | 13 939 m² | 1 440 860 € | 7 241 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Collet | 140 m² · 5 p. | 2 666 m² | 1 195 277 € | 8 538 |
| août 2024 | Maison | Che Du Faliconet | 109 m² · 4 p. | 1 016 m² | 944 700 € | 8 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Falicon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Falicon (maisons 5 731 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-de-la-Roche | 1,9 km | 5 138 (-10 %) | 3 811 | 267 |
| Prix immobilier Aspremont | 3,3 km | 4 796 (-16 %) | 4 546 | 76 |
| Prix immobilier Colomars | 3,6 km | 4 331 (-24 %) | 3 949 | 76 |
| Prix immobilier Tourrette-Levens | 3,9 km | 4 547 (-21 %) | 3 933 | 154 |
| Prix immobilier Cantaron | 4,3 km | 3 665 (-36 %) | 3 238 | 38 |
| Prix immobilier Castagniers | 5,0 km | 3 786 (-34 %) | 3 526 | 27 |
| Prix immobilier Nice | 5,7 km | 6 104 (+7 %) | 4 561 | 38 934 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Villevieille | 5,8 km | 3 944 (-31 %) | 2 657 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Falicon
- Quel est le prix au m² à Falicon (06950) ?
- Pour une maison, 5 291 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -34,7 % sur un an. Pour un appartement, 7 236 €/m² (4 ventes), +91,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 635 et 7 540 €/m².
- Combien coûte une maison à Falicon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Falicon sur les deux dernières années publiées est de 950 600 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Falicon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Falicon ?
- T3 : 432 100 € en médiane (120 m², 4 748 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 960 000 € (150 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 994 428 € (145 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Falicon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Sebastien (7 915 €/m²), Route de L'aire Saint Michel (7 241 €/m²), Route du Mont Chauve (6 330 €/m²). Les plus accessibles : La Geina (3 969 €/m²), Domaine de la Bastide (4 331 €/m²).
- Falicon est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (5 731 contre 5 077 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (4 629 contre 4 571 €/m²). Autour : Saint-André-de-la-Roche 5 138 €/m², Aspremont 4 796 €/m², Colomars 4 331 €/m², Tourrette-Levens 4 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Falicon : 12 novembre 2025.
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