Prix immobilier à Cantaron (06340)
Prix au m² et ventes réelles à Cantaron, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 268 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Cantaron en bref
À Cantaron, une maison se vend en médiane 4 841 €/m², soit 320 000 € pour 96 m² (+42,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 878 €/m² (220 000 € en médiane), +136,2 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Cantaron se classe 73e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 074 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cantaron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 333 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 745 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 704 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 388 | 6 | — | — |
| 2025 | 4 841 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cantaron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 142 000 € | 45 m² | 3 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 283 000 € | 85 m² | 3 564 | 5 |
| Maison 4 pièces | 393 500 € | 108 m² | 4 286 | 6 |
| Maison 5 pièces | 518 544 € | 140 m² | 3 618 | 5 |
Les rues de Cantaron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Campe4 720 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Chemin du Cayre3 857 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
- Rue du Four3 814 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Allée du Mas Duc3 618 €/m²3 ventes · 550 000 € médian
- Chemin de la Begude3 601 €/m²5 ventes · 310 050 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Lauvette3 545 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Begude3 601 €/m²5 ventes · 310 050 € médian
- Allée du Mas Duc3 618 €/m²3 ventes · 550 000 € médian
- Chemin du Campe4 720 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Chemin du Cayre3 857 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
- Route de la Lauvette3 545 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
Les DPE à Cantaron
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Begude | 53 m² · 3 p. | 504 m² | 283 000 € | 5 340 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Cayre | 115 m² · 5 p. | 1 009 m² | 630 000 € | 5 478 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Tardieu | 82 m² · 4 p. | 1 058 m² | 397 000 € | 4 841 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De La Begude | 40 m² · 3 p. | 7 507 m² | 140 000 € | 3 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Nai Gran | 48 m² · 3 p. | 26 m² | 148 000 € | 3 083 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Lauvette | 110 m² · 4 p. | — | 390 000 € | 3 545 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De La Lauvette | 141 m² · 6 p. | 3 342 m² | 600 000 € | 4 255 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Du Merlou | 134 m² · 7 p. | 893 m² | 220 000 € | 1 642 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Source | 60 m² · 4 p. | 132 m² | 320 000 € | 5 333 |
| août 2024 | Maison | Rue Centrale | 57 m² · 2 p. | 42 m² | 180 000 € | 3 158 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Lauvette | 140 m² · 4 p. | 1 500 m² | 280 000 € | 2 000 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Cayre | 105 m² · 4 p. | 1 307 m² | 405 000 € | 3 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cantaron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cantaron (maisons 3 665 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Drap | 2,3 km | 4 176 (+14 %) | 2 711 | 178 |
| Prix immobilier Saint-André-de-la-Roche | 3,4 km | 5 138 (+40 %) | 3 811 | 267 |
| Prix immobilier La Trinité | 3,8 km | 3 894 (+6 %) | 3 137 | 469 |
| Prix immobilier Tourrette-Levens | 3,8 km | 4 547 (+24 %) | 3 933 | 154 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Villevieille | 3,8 km | 3 944 (+8 %) | 2 657 | 26 |
| Prix immobilier Peillon | 4,2 km | 4 000 (+9 %) | 2 575 | 56 |
| Prix immobilier Falicon | 4,3 km | 5 731 (+56 %) | 4 629 | 53 |
| Prix immobilier Blausasc | 4,4 km | 4 297 (+17 %) | 3 480 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cantaron
- Quel est le prix au m² à Cantaron (06340) ?
- Pour une maison, 4 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +42,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 878 €/m² (2 ventes), +136,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 203 et 4 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Cantaron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cantaron sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cantaron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cantaron ?
- T3 : 142 000 € en médiane (45 m², 3 200 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 393 500 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 518 544 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cantaron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Campe (4 720 €/m²), Chemin du Cayre (3 857 €/m²), Rue du Four (3 814 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Lauvette (3 545 €/m²).
- Cantaron est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (3 665 contre 5 077 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (3 238 contre 4 571 €/m²). Autour : Drap 4 176 €/m², Saint-André-de-la-Roche 5 138 €/m², La Trinité 3 894 €/m², Tourrette-Levens 4 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cantaron : 10 décembre 2025.
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