Prix immobilier à Blausasc (06440)
Prix au m² et ventes réelles à Blausasc, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 668 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Blausasc en bref
À Blausasc, une maison se vend en médiane 4 498 €/m², soit 387 900 € pour 89 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 435 €/m² (195 000 € en médiane), -1,2 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Blausasc se classe 52e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blausasc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 925 | 8 | 3 121 | 7 |
| 2022 | 4 062 | 5 | 3 255 | 9 |
| 2023 | 4 216 | 5 | 3 864 | 7 |
| 2024 | 4 611 | 11 | 3 475 | 13 |
| 2025 | 4 498 | 11 | 3 435 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Blausasc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 140 000 € | 44 m² | 3 475 | 9 |
| Appartement T3 | 200 500 € | 60 m² | 3 518 | 12 |
| Appartement T4 | 307 800 € | 84 m² | 3 706 | 5 |
| Maison 1 pièce | 105 600 € | 28 m² | 4 750 | 3 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 40 m² | 3 750 | 3 |
| Maison 3 pièces | 417 500 € | 100 m² | 4 519 | 4 |
| Maison 4 pièces | 423 950 € | 89 m² | 4 554 | 10 |
| Maison 5 pièces | 450 380 € | 102 m² | 4 156 | 6 |
Les rues de Blausasc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Escaillons8 571 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Route de Blausasc à la Pallarea4 651 €/m²3 ventes · 455 760 € médian
- Lottiers4 597 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Terra Communa3 760 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Route Departementale 22043 526 €/m²29 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Andrio2 475 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Route Nationale3 014 €/m²11 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Departementale 22043 526 €/m²29 ventes · 200 000 € médian
- Route Nationale3 014 €/m²11 ventes · 260 000 € médian
- Lottiers4 597 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Terra Communa3 760 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Route de Blausasc à la Pallarea4 651 €/m²3 ventes · 455 760 € médian
Les DPE à Blausasc
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BlausascDernières ventes à Blausasc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Escaillons | 122 m² · 5 p. | 153 m² | 562 875 € | 4 614 |
| nov. 2025 | Maison | Lottiers | 20 m² · 1 p. | 296 m² | 95 000 € | 4 750 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Departementale 2204 | 44 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 4 205 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Departementale 2204 | 58 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 362 |
| oct. 2025 | Maison | Cd 321 | 36 m² · 2 p. | 405 m² | 135 000 € | 3 750 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Departementale 2204 | 57 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 509 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Departementale 2204 | 85 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 3 529 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Departementale 2204 | 60 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 333 |
| sept. 2025 | Maison | Tuban | 100 m² · 3 p. | 308 m² | 462 000 € | 4 620 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Pallarea | 85 m² · 4 p. | 932 m² | 380 000 € | 4 471 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Departementale 2204 | 45 m² · 2 p. | — | 133 500 € | 2 967 |
| juil. 2025 | Maison | Lottiers | 40 m² · 2 p. | 28 m² | 95 000 € | 2 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blausasc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blausasc (maisons 4 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peillon | 2,5 km | 4 000 (-7 %) | 2 575 | 56 |
| Prix immobilier Contes | 3,3 km | 3 947 (-8 %) | 2 876 | 232 |
| Prix immobilier L'Escarène | 4,1 km | 3 279 (-24 %) | 2 299 | 130 |
| Prix immobilier Drap | 4,1 km | 4 176 (-3 %) | 2 711 | 178 |
| Prix immobilier Peille | 4,3 km | 3 798 (-12 %) | 2 806 | 102 |
| Prix immobilier Cantaron | 4,4 km | 3 665 (-15 %) | 3 238 | 38 |
| Prix immobilier Berre-les-Alpes | 5,0 km | 3 458 (-20 %) | 1 892 | 71 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Villevieille | 5,0 km | 3 944 (-8 %) | 2 657 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blausasc
- Quel est le prix au m² à Blausasc (06440) ?
- Pour une maison, 4 498 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 435 €/m² (8 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 837 et 4 997 €/m².
- Combien coûte une maison à Blausasc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blausasc sur les deux dernières années publiées est de 387 900 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blausasc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blausasc ?
- T2 : 140 000 € en médiane (44 m², 3 475 €/m², 9 ventes). T3 : 200 500 € en médiane (60 m², 3 518 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 423 950 € (89 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 450 380 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blausasc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Escaillons (8 571 €/m²), Route de Blausasc à la Pallarea (4 651 €/m²), Lottiers (4 597 €/m²). Les plus accessibles : Andrio (2 475 €/m²), Route Nationale (3 014 €/m²).
- Blausasc est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (4 297 contre 5 077 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (3 480 contre 4 571 €/m²). Autour : Peillon 4 000 €/m², Contes 3 947 €/m², L'Escarène 3 279 €/m², Drap 4 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blausasc : 1 décembre 2025.
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