Prix immobilier à L'Escarène (06440)
Prix au m² et ventes réelles à L'Escarène, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 585 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
L'Escarène en bref
À L'Escarène, une maison se vend en médiane 3 750 €/m², soit 265 000 € pour 70 m² (+17,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 356 €/m² (146 500 € en médiane), +9 % sur un an. Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : L'Escarène se classe 77e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 16 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 758 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Escarène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 7 | 1 964 | 21 |
| 2022 | 3 433 | 8 | 2 638 | 19 |
| 2023 | — | — | 2 273 | 17 |
| 2024 | 3 182 | 5 | 2 162 | 22 |
| 2025 | 3 750 | 6 | 2 356 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Escarène
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 88 500 € | 47 m² | 2 162 | 8 |
| Appartement T2 | 100 000 € | 50 m² | 2 300 | 19 |
| Appartement T3 | 160 000 € | 64 m² | 2 426 | 21 |
| Appartement T4 | 192 500 € | 88 m² | 2 146 | 12 |
| Appartement T5 | 282 000 € | 120 m² | 2 350 | 3 |
| Maison 3 pièces | 237 500 € | 63 m² | 3 230 | 6 |
| Maison 4 pièces | 245 375 € | 107 m² | 2 551 | 4 |
Les rues de L'Escarène : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Trues4 444 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chemin des Prats Superieurs3 459 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route de L'abaguier3 036 €/m²6 ventes · 197 000 € médian
- Art Ancienne Rte de Luceram2 719 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Rue du Serre2 704 €/m²7 ventes · 83 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Pighiera1 667 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Pont Vieux1 800 €/m²6 ventes · 96 250 € médian
- Rue de Nice1 960 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Rue du Château2 037 €/m²27 ventes · 140 187 € médian
- Rue de la Bourgade2 124 €/m²8 ventes · 165 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château2 037 €/m²27 ventes · 140 187 € médian
- Rue de Saint Sebastien2 159 €/m²15 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Bourgade2 124 €/m²8 ventes · 165 250 € médian
- Boulevard du Doc Roux2 194 €/m²8 ventes · 176 934 € médian
- Rue du Serre2 704 €/m²7 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à L'Escarène
343 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'EscarèneDernières ventes à L'Escarène
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Saint Sebastien | 78 m² · 4 p. | — | 216 000 € | 2 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Pighiera | 90 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Doc Roux | 56 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 3 304 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Pighiera | 60 m² · 2 p. | 32 545 m² | 100 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Brec Et De La Russa | 130 m² · 4 p. | 1 758 m² | 425 000 € | 3 269 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Saint Sebastien | 43 m² · 1 p. | — | 92 000 € | 2 140 |
| oct. 2025 | Maison | Albaretta | 35 m² · 2 p. | 20 640 m² | 150 000 € | 4 286 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Blausasc | 120 m² · 5 p. | 106 m² | 282 000 € | 2 350 |
| août 2025 | Maison | Chem De La Pighiera Superieure | 64 m² · 4 p. | 6 173 m² | 270 750 € | 4 230 |
| juil. 2025 | Appart. | Bd Du Doc Roux | 77 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 2 403 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Blausasc | 145 m² · 5 p. | 480 m² | 342 600 € | 2 363 |
| juil. 2025 | Appart. | Art Ancienne Rte De Luceram | 80 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 2 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Escarène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Escarène (maisons 3 279 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Touët-de-l'Escarène | 2,6 km | 2 729 (-17 %) | 2 068 | 22 |
| Prix immobilier Berre-les-Alpes | 2,9 km | 3 458 (+5 %) | 1 892 | 71 |
| Prix immobilier Contes | 3,7 km | 3 947 (+20 %) | 2 876 | 232 |
| Prix immobilier Blausasc | 4,1 km | 4 297 (+31 %) | 3 480 | 84 |
| Prix immobilier Peille | 4,5 km | 3 798 (+16 %) | 2 806 | 102 |
| Prix immobilier Peillon | 6,4 km | 4 000 (+22 %) | 2 575 | 56 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Villevieille | 6,6 km | 3 944 (+20 %) | 2 657 | 26 |
| Prix immobilier Bendejun | 6,6 km | 2 736 (-17 %) | 2 920 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Escarène
- Quel est le prix au m² à L'Escarène (06440) ?
- Pour une maison, 3 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +17,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 356 €/m² (24 ventes), +9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 464 et 4 365 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Escarène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Escarène sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Escarène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Escarène ?
- T2 : 100 000 € en médiane (50 m², 2 300 €/m², 19 ventes). T3 : 160 000 € en médiane (64 m², 2 426 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 245 375 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Escarène ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Trues (4 444 €/m²), Chemin des Prats Superieurs (3 459 €/m²), Route de L'abaguier (3 036 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Pighiera (1 667 €/m²), Rue du Pont Vieux (1 800 €/m²), Rue de Nice (1 960 €/m²).
- L'Escarène est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (3 279 contre 5 077 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (2 299 contre 4 571 €/m²). Autour : Touët-de-l'Escarène 2 729 €/m², Berre-les-Alpes 3 458 €/m², Contes 3 947 €/m², Blausasc 4 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Escarène : 28 octobre 2025.
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