Prix immobilier à Berre-les-Alpes (06390)
Prix au m² et ventes réelles à Berre-les-Alpes, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 316 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Berre-les-Alpes en bref
À Berre-les-Alpes, une maison se vend en médiane 3 117 €/m², soit 270 000 € pour 95 m² (-14,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 661 €/m² (107 500 € en médiane), -8,1 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Berre-les-Alpes se classe 76e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 831 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berre-les-Alpes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 112 | 10 | 2 175 | 8 |
| 2022 | 3 697 | 8 | 1 980 | 6 |
| 2023 | 3 667 | 5 | 1 831 | 6 |
| 2024 | 3 638 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 117 | 8 | 1 661 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Berre-les-Alpes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 93 000 € | 32 m² | 2 533 | 3 |
| Appartement T2 | 80 000 € | 54 m² | 1 382 | 7 |
| Appartement T3 | 122 500 € | 60 m² | 1 892 | 6 |
| Appartement T4 | 214 550 € | 90 m² | 2 238 | 4 |
| Maison 1 pièce | 110 000 € | 25 m² | 2 773 | 5 |
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 65 m² | 2 446 | 3 |
| Maison 5 pièces | 387 976 € | 114 m² | 3 562 | 6 |
Les rues de Berre-les-Alpes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Colle D'ampuons4 900 €/m²4 ventes · 344 500 € médian
- Rue du Pasquier3 171 €/m²4 ventes · 326 500 € médian
- Route du Plan Marlet2 687 €/m²3 ventes · 239 100 € médian
- Avenue Paul Granet2 615 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
- Rue Basse de la Tour2 575 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 647 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Cour Château1 750 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Avenue Borriglione2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Plane2 000 €/m²7 ventes · 131 230 € médian
Les plus de ventes
- Rue Plane2 000 €/m²7 ventes · 131 230 € médian
- Rue Basse de la Tour2 575 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
- Cour Château1 750 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Pasquier3 171 €/m²4 ventes · 326 500 € médian
- Avenue de la Colle D'ampuons4 900 €/m²4 ventes · 344 500 € médian
Les DPE à Berre-les-Alpes
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Berre-les-AlpesDernières ventes à Berre-les-Alpes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 113 m² · 3 p. | 2 446 m² | 445 000 € | 3 938 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse De La Tour | 40 m² · 1 p. | 28 m² | 110 910 € | 2 773 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Faissas | 52 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 635 |
| nov. 2025 | Maison | Perdiguiere | 120 m² · 5 p. | 12 065 m² | 415 000 € | 3 458 |
| oct. 2025 | Appart. | Cour Chateau | 54 m² · 2 p. | — | 42 000 € | 778 |
| sept. 2025 | Appart. | Dsc Des Faissas | 55 m² · 2 p. | — | 76 000 € | 1 382 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Baous | 32 m² · 1 p. | — | 110 000 € | 3 438 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Plan Marlet | 130 m² · 5 p. | 3 566 m² | 360 952 € | 2 777 |
| août 2025 | Appart. | Cour Chateau | 77 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 688 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 17 m² | — | 28 000 € | 1 647 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Basse De La Tour | 52 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Appart. | Cour Chateau | 51 m² · 3 p. | — | 148 100 € | 2 904 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berre-les-Alpes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berre-les-Alpes (maisons 3 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Contes | 2,3 km | 3 947 (+14 %) | 2 876 | 232 |
| Prix immobilier L'Escarène | 2,9 km | 3 279 (-5 %) | 2 299 | 130 |
| Prix immobilier Bendejun | 3,8 km | 2 736 (-21 %) | 2 920 | 47 |
| Prix immobilier Touët-de-l'Escarène | 4,4 km | 2 729 (-21 %) | 2 068 | 22 |
| Prix immobilier Coaraze | 4,6 km | 2 944 (-15 %) | 2 443 | 48 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Villevieille | 4,7 km | 3 944 (+14 %) | 2 657 | 26 |
| Prix immobilier Blausasc | 5,0 km | 4 297 (+24 %) | 3 480 | 84 |
| Prix immobilier Tourrette-Levens | 6,8 km | 4 547 (+31 %) | 3 933 | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berre-les-Alpes
- Quel est le prix au m² à Berre-les-Alpes (06390) ?
- Pour une maison, 3 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -14,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 661 €/m² (10 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 453 et 4 211 €/m².
- Combien coûte une maison à Berre-les-Alpes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berre-les-Alpes sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berre-les-Alpes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berre-les-Alpes ?
- T2 : 80 000 € en médiane (54 m², 1 382 €/m², 7 ventes). T3 : 122 500 € en médiane (60 m², 1 892 €/m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 387 976 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berre-les-Alpes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Colle D'ampuons (4 900 €/m²), Rue du Pasquier (3 171 €/m²), Route du Plan Marlet (2 687 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 647 €/m²), Cour Château (1 750 €/m²), Avenue Borriglione (2 000 €/m²).
- Berre-les-Alpes est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (3 458 contre 5 077 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 892 contre 4 571 €/m²). Autour : Contes 3 947 €/m², L'Escarène 3 279 €/m², Bendejun 2 736 €/m², Touët-de-l'Escarène 2 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berre-les-Alpes : 29 décembre 2025.
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