Prix immobilier à Contes (06390)
Prix au m² et ventes réelles à Contes, calculés sur 232 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 897 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Contes en bref
À Contes, une maison se vend en médiane 3 886 €/m², soit 357 350 € pour 80 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 144 €/m² (165 000 € en médiane), +28,4 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Contes se classe 62e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 093 m². Chiffres calculés sur 232 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Contes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 429 | 29 | 2 885 | 22 |
| 2022 | 4 495 | 22 | 2 885 | 29 |
| 2023 | 3 981 | 22 | 2 911 | 31 |
| 2024 | 4 000 | 17 | 2 448 | 10 |
| 2025 | 3 886 | 14 | 3 144 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Contes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 143 000 € | 45 m² | 2 745 | 28 |
| Appartement T3 | 184 000 € | 66 m² | 2 831 | 31 |
| Appartement T4 | 256 000 € | 74 m² | 3 498 | 10 |
| Appartement T5 | 236 050 € | 106 m² | 2 415 | 6 |
| Maison 1 pièce | 195 000 € | 28 m² | 7 116 | 4 |
| Maison 2 pièces | 380 000 € | 56 m² | 5 978 | 8 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 70 m² | 3 886 | 14 |
| Maison 4 pièces | 338 675 € | 99 m² | 3 324 | 18 |
| Maison 5 pièces | 480 000 € | 137 m² | 3 714 | 7 |
Les rues de Contes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Rosiers5 280 €/m²4 ventes · 400 362 € médian
- Chemin du Baudaric4 762 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Allée des Pruniers4 545 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Route Rd 15 la Roseyre4 514 €/m²4 ventes · 273 500 € médian
- Chemin du Gheit3 900 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Martin1 940 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue Scuderi2 143 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Pignatiere2 433 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Rue de l'Impasse2 460 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue Delserre2 490 €/m²4 ventes · 130 250 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Vernea2 775 €/m²18 ventes · 198 500 € médian
- Route de Chateauneuf2 994 €/m²14 ventes · 257 550 € médian
- Route de Sclos2 775 €/m²10 ventes · 261 500 € médian
- Rue Saint Martin1 940 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue Scuderi2 143 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Contes
702 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ContesDernières ventes à Contes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ludovic Gasiglia | 64 m² · 3 p. | — | 279 520 € | 4 368 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Scuderi | 77 m² · 3 p. | — | 93 000 € | 1 208 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L'Endiguement | 72 m² · 3 p. | 24 188 m² | 265 000 € | 3 681 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Tuarts | 160 m² · 6 p. | 2 257 m² | 560 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Maison | Av Simone Veil | 137 m² · 5 p. | 1 634 m² | 418 000 € | 3 051 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Pilon | 35 m² · 2 p. | — | 117 500 € | 3 357 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Cipieres | 48 m² · 3 p. | — | 170 750 € | 3 557 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Scuderi | 64 m² · 3 p. | — | 156 000 € | 2 438 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Georges Clemenceau | 42 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 381 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Rd 15 La Roseyre | 75 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 3 467 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Henri Charpentier | 40 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Le Camp | 80 m² · 4 p. | 4 310 m² | 465 000 € | 5 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Contes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Contes (maisons 3 947 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berre-les-Alpes | 2,3 km | 3 458 (-12 %) | 1 892 | 71 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Villevieille | 2,9 km | 3 944 (0 %) | 2 657 | 26 |
| Prix immobilier Blausasc | 3,3 km | 4 297 (+9 %) | 3 480 | 84 |
| Prix immobilier L'Escarène | 3,7 km | 3 279 (-17 %) | 2 299 | 130 |
| Prix immobilier Bendejun | 3,9 km | 2 736 (-31 %) | 2 920 | 47 |
| Prix immobilier Cantaron | 5,0 km | 3 665 (-7 %) | 3 238 | 38 |
| Prix immobilier Tourrette-Levens | 5,0 km | 4 547 (+15 %) | 3 933 | 154 |
| Prix immobilier Peillon | 5,6 km | 4 000 (+1 %) | 2 575 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Contes
- Quel est le prix au m² à Contes (06390) ?
- Pour une maison, 3 886 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 144 €/m² (36 ventes), +28,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (232 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 627 et 4 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Contes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Contes sur les deux dernières années publiées est de 357 350 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Contes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Contes ?
- T2 : 143 000 € en médiane (45 m², 2 745 €/m², 28 ventes). T3 : 184 000 € en médiane (66 m², 2 831 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 338 675 € (99 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 480 000 € (137 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Contes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Rosiers (5 280 €/m²), Chemin du Baudaric (4 762 €/m²), Allée des Pruniers (4 545 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Martin (1 940 €/m²), Rue Scuderi (2 143 €/m²), Rue de la Pignatiere (2 433 €/m²).
- Contes est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (3 947 contre 5 077 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 876 contre 4 571 €/m²). Autour : Berre-les-Alpes 3 458 €/m², Châteauneuf-Villevieille 3 944 €/m², Blausasc 4 297 €/m², L'Escarène 3 279 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Contes : 4 décembre 2025.
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