Prix immobilier à Châteauneuf-Villevieille (06390)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-Villevieille, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 997 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Châteauneuf-Villevieille en bref
À Châteauneuf-Villevieille, une maison se vend en médiane 4 207 €/m², soit 305 000 € pour 98 m² (+43,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 023 €/m² (89 000 € en médiane), -23,9 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Châteauneuf-Villevieille se classe 63e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 256 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-Villevieille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 936 | 6 | — | — |
| 2025 | 4 207 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-Villevieille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 89 000 € | 44 m² | 2 125 | 3 |
| Maison 4 pièces | 380 000 € | 92 m² | 4 370 | 8 |
Les DPE à Châteauneuf-Villevieille
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châteauneuf-VillevieilleDernières ventes à Châteauneuf-Villevieille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Touron | 144 m² · 5 p. | 2 673 m² | 535 000 € | 3 715 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Tourrettes | 120 m² · 4 p. | 1 639 m² | 560 500 € | 4 671 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Abbe Bonifassi | 93 m² · 4 p. | 199 m² | 235 000 € | 2 527 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Tourrettes | 92 m² · 4 p. | 869 m² | 420 000 € | 4 565 |
| août 2025 | Appart. | Av De La Tour | 44 m² · 2 p. | — | 189 000 € | 4 295 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Pelaous | 133 m² · 4 p. | 753 m² | 559 500 € | 4 207 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Barbets | 28 m² · 3 p. | — | 23 500 € | 839 |
| avr. 2025 | Appart. | Av De La Tour | 44 m² · 2 p. | — | 89 000 € | 2 023 |
| mars 2025 | Maison | Rle Des Limaciers | 40 m² · 2 p. | 302 m² | 240 000 € | 6 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rle Gallean | 104 m² · 6 p. | 67 m² | 277 390 € | 2 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Chateauneuf | 120 m² · 4 p. | 1 500 m² | 145 500 € | 1 213 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Chateauneuf | 92 m² · 4 p. | — | 480 000 € | 5 217 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-Villevieille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-Villevieille (maisons 3 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourrette-Levens | 2,1 km | 4 547 (+15 %) | 3 933 | 154 |
| Prix immobilier Contes | 2,9 km | 3 947 (0 %) | 2 876 | 232 |
| Prix immobilier Bendejun | 3,5 km | 2 736 (-31 %) | 2 920 | 47 |
| Prix immobilier Cantaron | 3,8 km | 3 665 (-7 %) | 3 238 | 38 |
| Prix immobilier Berre-les-Alpes | 4,7 km | 3 458 (-12 %) | 1 892 | 71 |
| Prix immobilier Aspremont | 5,0 km | 4 796 (+22 %) | 4 546 | 76 |
| Prix immobilier Blausasc | 5,0 km | 4 297 (+9 %) | 3 480 | 84 |
| Prix immobilier Castagniers | 5,4 km | 3 786 (-4 %) | 3 526 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-Villevieille
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Villevieille (06390) ?
- Pour une maison, 4 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +43,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 023 €/m² (3 ventes), -23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 562 et 4 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-Villevieille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-Villevieille sur les deux dernières années publiées est de 305 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-Villevieille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-Villevieille ?
- T2 : 89 000 € en médiane (44 m², 2 125 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 380 000 € (92 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Châteauneuf-Villevieille est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (3 944 contre 5 077 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (2 657 contre 4 571 €/m²). Autour : Tourrette-Levens 4 547 €/m², Contes 3 947 €/m², Bendejun 2 736 €/m², Cantaron 3 665 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-Villevieille : 29 décembre 2025.
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