Prix immobilier à Saint-Blaise (06670)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Blaise, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 397 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Blaise en bref
À Saint-Blaise, une maison se vend en médiane 5 633 €/m², soit 535 950 € pour 98 m² (+67,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 553 €/m² (310 200 € en médiane), -34,1 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Saint-Blaise se classe 50e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 218 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Blaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 327 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 355 | 6 | — | — |
| 2025 | 5 633 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Blaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 302 600 € | 58 m² | 5 036 | 8 |
| Maison 4 pièces | 529 000 € | 103 m² | 4 560 | 7 |
| Maison 5 pièces | 542 900 € | 108 m² | 4 341 | 5 |
Les DPE à Saint-Blaise
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BlaiseDernières ventes à Saint-Blaise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Col De L'Olivier | 90 m² · 4 p. | 374 m² | 558 000 € | 6 200 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Col De L'Olivier | 148 m² · 5 p. | 1 224 m² | 642 500 € | 4 341 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Col De L'Olivier | 58 m² · 3 p. | — | 275 000 € | 4 741 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Roure | 54 m² · 3 p. | 255 m² | 435 000 € | 8 056 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Loubiere | 95 m² · 4 p. | 2 268 m² | 400 000 € | 4 211 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De La Grau | 130 m² · 3 p. | — | 405 000 € | 3 115 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Castagniers | 76 m² · 2 p. | — | 270 000 € | 3 553 |
| févr. 2025 | Maison | Av Du Collet | 88 m² · 5 p. | 1 212 m² | 467 840 € | 5 316 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Col De L'Olivier | 120 m² · 4 p. | 1 226 m² | 714 000 € | 5 950 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Du Col De L'Olivier | 58 m² · 3 p. | — | 310 200 € | 5 348 |
| oct. 2024 | Maison | Av Du Collet | 116 m² · 4 p. | 1 574 m² | 529 000 € | 4 560 |
| sept. 2024 | Appart. | Rte Du Col De L'Olivier | 58 m² · 3 p. | — | 315 000 € | 5 431 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Blaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Blaise (maisons 4 478 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Var | 2,2 km | 4 228 (-6 %) | 3 852 | 115 |
| Prix immobilier Castagniers | 2,6 km | 3 786 (-15 %) | 3 526 | 27 |
| Prix immobilier La Roquette-sur-Var | 2,8 km | 3 548 (-21 %) | 2 293 | 39 |
| Prix immobilier Levens | 4,1 km | 4 025 (-10 %) | 2 961 | 229 |
| Prix immobilier Aspremont | 4,2 km | 4 796 (+7 %) | 4 546 | 76 |
| Prix immobilier Tourrette-Levens | 4,7 km | 4 547 (+2 %) | 3 933 | 154 |
| Prix immobilier Bendejun | 4,9 km | 2 736 (-39 %) | 2 920 | 47 |
| Prix immobilier Carros | 5,0 km | 4 900 (+9 %) | 3 833 | 380 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Blaise
- Quel est le prix au m² à Saint-Blaise (06670) ?
- Pour une maison, 5 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +67,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 553 €/m² (3 ventes), -34,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 641 et 5 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Blaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Blaise sur les deux dernières années publiées est de 535 950 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Blaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Blaise ?
- T3 : 302 600 € en médiane (58 m², 5 036 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 529 000 € (103 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 542 900 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Blaise est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (4 478 contre 5 077 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (4 828 contre 4 571 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Var 4 228 €/m², Castagniers 3 786 €/m², La Roquette-sur-Var 3 548 €/m², Levens 4 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Blaise : 30 décembre 2025.
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