Prix immobilier à Bézaudun-les-Alpes (06510)
Prix au m² et ventes réelles à Bézaudun-les-Alpes, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Bézaudun-les-Alpes en bref
À Bézaudun-les-Alpes, une maison se vend en médiane 2 333 €/m², soit 114 000 € pour 52 m² (-26,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 700 €/m² (85 000 € en médiane). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Bézaudun-les-Alpes se classe 86e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 90 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bézaudun-les-Alpes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bézaudun-les-Alpes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 45 m² | 3 000 | 5 |
Les DPE à Bézaudun-les-Alpes
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 310 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bézaudun-les-AlpesDernières ventes à Bézaudun-les-Alpes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bergeries | 60 m² · 2 p. | 52 m² | 140 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Basse (Basso Carriero) | 50 m² · 2 p. | 150 m² | 85 000 € | 1 700 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Basse (Basso Carriero) | 92 m² · 4 p. | 184 m² | 113 000 € | 1 228 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Chapelle | 65 m² · 3 p. | 42 m² | 220 000 € | 3 385 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Coursegoules | 18 m² · 2 p. | 1 250 m² | 60 000 € | 3 333 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Cerisette | 45 m² · 2 p. | 62 m² | 162 000 € | 3 600 |
| mars 2024 | Maison | Rue Basse (Basso Carriero) | 30 m² · 1 p. | 119 m² | 87 000 € | 2 900 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Haute ( Auto Carriero) | 38 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 3 000 |
| déc. 2023 | Maison | Chem Des Bergeries | 120 m² · 4 p. | 796 m² | 455 000 € | 3 792 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Basse (Basso Carriero) | 28 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 500 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Jaines | 66 m² · 2 p. | 34 m² | 103 000 € | 1 561 |
| juil. 2022 | Appart. | Rue (Carriero) Principalo | 60 m² · 5 p. | 90 m² | 235 850 € | 3 931 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bézaudun-les-Alpes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bézaudun-les-Alpes (maisons 3 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouyon | 3,9 km | 2 571 (-14 %) | 2 466 | 41 |
| Prix immobilier Les Ferres | 4,4 km | 1 406 (-53 %) | 1 711 | 9 |
| Prix immobilier Coursegoules | 4,5 km | 3 253 (+8 %) | 1 402 | 40 |
| Prix immobilier Conségudes | 5,8 km | 1 863 (-38 %) | 1 219 | 20 |
| Prix immobilier Le Broc | 5,9 km | 3 938 (+31 %) | 2 405 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Jeannet | 6,4 km | 4 263 (+42 %) | 3 553 | 139 |
| Prix immobilier Gilette | 7,2 km | 3 149 (+5 %) | 2 822 | 72 |
| Prix immobilier Gattières | 7,2 km | 4 633 (+54 %) | 3 526 | 148 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bézaudun-les-Alpes
- Quel est le prix au m² à Bézaudun-les-Alpes (06510) ?
- Pour une maison, 2 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -26,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 700 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 375 et 3 372 €/m².
- Combien coûte une maison à Bézaudun-les-Alpes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bézaudun-les-Alpes sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 52 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bézaudun-les-Alpes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bézaudun-les-Alpes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bézaudun-les-Alpes est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (3 000 contre 5 077 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 815 contre 4 571 €/m²). Autour : Bouyon 2 571 €/m², Les Ferres 1 406 €/m², Coursegoules 3 253 €/m², Conségudes 1 863 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bézaudun-les-Alpes : 20 novembre 2025.
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