Prix immobilier à Coursegoules (06140)
Prix au m² et ventes réelles à Coursegoules, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 564 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Coursegoules en bref
À Coursegoules, une maison se vend en médiane 5 110 €/m², soit 202 500 € pour 72 m² (+42,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 556 €/m² (55 000 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Coursegoules se classe 79e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coursegoules
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 143 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 598 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 587 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coursegoules
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 135 000 € | 30 m² | 4 219 | 3 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 45 m² | 4 567 | 5 |
| Maison 3 pièces | 149 500 € | 73 m² | 2 441 | 4 |
| Maison 4 pièces | 429 910 € | 106 m² | 3 863 | 4 |
Les rues de Coursegoules : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Colette4 118 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Chemin des Granges3 854 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Parc du Cheiron3 648 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Route de l'Ourmeou2 222 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue d'Escaou1 600 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Pré de Marthe500 €/m²3 ventes · 15 000 € médian
Les plus de ventes
- Parc du Cheiron3 648 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Route de la Colette4 118 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Chemin des Granges3 854 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Le Pré de Marthe500 €/m²3 ventes · 15 000 € médian
- Route de l'Ourmeou2 222 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Coursegoules
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Coursegoules ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CoursegoulesDernières ventes à Coursegoules
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Colette | 30 m² · 1 p. | — | 195 000 € | 6 500 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Granges | 78 m² · 3 p. | 48 m² | 145 000 € | 1 859 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Colette | 51 m² · 2 p. | — | 210 000 € | 4 118 |
| mai 2025 | Appart. | Rue D Escaou | 99 m² · 4 p. | — | 55 000 € | 556 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Teouliere | 118 m² · 4 p. | 22 205 m² | 720 000 € | 6 102 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L Ourmeou | 98 m² · 3 p. | 12 136 m² | 370 500 € | 3 781 |
| déc. 2024 | Maison | Parc Du Cheiron | 94 m² · 4 p. | — | 485 000 € | 5 160 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Termes | 146 m² · 4 p. | 20 268 m² | 374 820 € | 2 567 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Granges | 40 m² · 2 p. | 50 m² | 218 000 € | 5 450 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Colette | 32 m² · 1 p. | — | 135 000 € | 4 219 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Colette | 56 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 3 393 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Brec | 86 m² · 4 p. | 638 m² | 150 000 € | 1 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coursegoules
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coursegoules (maisons 3 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bézaudun-les-Alpes | 4,5 km | 3 000 (-8 %) | 2 815 | 16 |
| Prix immobilier Courmes | 4,5 km | 2 500 (-23 %) | 725 | 11 |
| Prix immobilier Conségudes | 5,5 km | 1 863 (-43 %) | 1 219 | 20 |
| Prix immobilier Les Ferres | 7,5 km | 1 406 (-57 %) | 1 711 | 9 |
| Prix immobilier Vence | 7,6 km | 5 000 (+54 %) | 3 974 | 1 592 |
| Prix immobilier Tourrettes-sur-Loup | 8,0 km | 5 158 (+59 %) | 3 631 | 178 |
| Prix immobilier Bouyon | 8,1 km | 2 571 (-21 %) | 2 466 | 41 |
| Prix immobilier Gréolières | 8,9 km | 1 781 (-45 %) | 1 597 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coursegoules
- Quel est le prix au m² à Coursegoules (06140) ?
- Pour une maison, 5 110 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +42,5 % sur un an. Pour un appartement, 556 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 155 et 4 052 €/m².
- Combien coûte une maison à Coursegoules ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coursegoules sur les deux dernières années publiées est de 202 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coursegoules ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coursegoules ?
- Maison 4 pièces : 429 910 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coursegoules ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Colette (4 118 €/m²), Chemin des Granges (3 854 €/m²), Parc du Cheiron (3 648 €/m²). Les plus accessibles : Le Pré de Marthe (500 €/m²).
- Coursegoules est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (3 253 contre 5 077 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (1 402 contre 4 571 €/m²). Autour : Bézaudun-les-Alpes 3 000 €/m², Courmes 2 500 €/m², Conségudes 1 863 €/m², Les Ferres 1 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coursegoules : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.