Prix immobilier à Courmes (06620)
Prix au m² et ventes réelles à Courmes, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 109 habitants. Dernière vente connue : 25 juin 2024.
Courmes en bref
À Courmes, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 80 000 € pour 72 m². Un appartement s'y vend 725 €/m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Courmes se classe 109e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juin 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courmes
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 333 kWh/m² · F 411 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | Maison | Che Saint Barnabe | 32 m² · 1 p. | 10 910 m² | 80 000 € | 2 500 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Cabanes | 70 m² · 3 p. | 126 m² | 145 000 € | 2 071 |
| oct. 2022 | Appart. | Imp Du Four | 40 m² · 2 p. | — | 29 000 € | 725 |
| août 2022 | Appart. | Rue Du Four | 29 m² · 1 p. | — | 18 000 € | 621 |
| août 2022 | Maison | Che Des Cabanes | 75 m² · 3 p. | 123 m² | 249 000 € | 3 320 |
| juil. 2022 | Maison | Cd 503 | 28 m² · 2 p. | 82 375 m² | 600 000 € | 21 429 |
| mars 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 44 m² · 1 p. | 40 m² | 110 000 € | 2 500 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Comandant Euziere | 74 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 946 |
| déc. 2021 | Maison | Pl De L'Eglise | 85 m² · 4 p. | 131 m² | 266 500 € | 3 135 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Du Four | 80 m² · 3 p. | 32 m² | 113 000 € | 1 413 |
| déc. 2021 | Appart. | Pl De L'Eglise | 21 m² · 1 p. | 187 m² | 46 000 € | 2 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courmes (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourrettes-sur-Loup | 3,9 km | 5 158 (+106 %) | 3 631 | 178 |
| Prix immobilier Coursegoules | 4,5 km | 3 253 (+30 %) | 1 402 | 40 |
| Prix immobilier Gourdon | 5,4 km | 4 006 (+60 %) | 3 326 | 14 |
| Prix immobilier Vence | 6,6 km | 5 000 (+100 %) | 3 974 | 1 592 |
| Prix immobilier Le Bar-sur-Loup | 7,2 km | 3 993 (+60 %) | 2 937 | 142 |
| Prix immobilier Le Rouret | 8,0 km | 5 486 (+119 %) | 4 592 | 120 |
| Prix immobilier Cipières | 8,0 km | 2 068 (-17 %) | 1 698 | 29 |
| Prix immobilier Bézaudun-les-Alpes | 8,1 km | 3 000 (+20 %) | 2 815 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courmes
- Quel est le prix au m² à Courmes (06620) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 907 et 3 181 €/m².
- Combien coûte une maison à Courmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courmes sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courmes est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (2 500 contre 5 077 €/m²), les appartements 84 % moins chers que (725 contre 4 571 €/m²). Autour : Tourrettes-sur-Loup 5 158 €/m², Coursegoules 3 253 €/m², Gourdon 4 006 €/m², Vence 5 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courmes : 25 juin 2024.
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