Prix immobilier à Gourdon (06620)
Prix au m² et ventes réelles à Gourdon, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 367 habitants. Dernière vente connue : 8 janvier 2024.
Gourdon en bref
À Gourdon, une maison se vend en médiane 4 006 €/m², soit 130 000 € pour 62 m². Un appartement s'y vend 3 326 €/m² (112 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Gourdon se classe 59e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 janvier 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gourdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 103 000 € | 30 m² | 3 433 | 3 |
Les DPE à Gourdon
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GourdonDernières ventes à Gourdon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Appart. | Che De La Frache | 118 m² · 4 p. | — | 364 850 € | 3 092 |
| mars 2024 | Appart. | Pl Du Canton | 30 m² · 1 p. | — | 103 000 € | 3 433 |
| mars 2024 | Appart. | Pl Du Canton | 30 m² · 1 p. | — | 112 000 € | 3 733 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De L Ancien Chemin De Fer | 60 m² · 2 p. | 717 m² | 130 000 € | 2 167 |
| déc. 2023 | Maison | Sen Du Bosquet | 24 m² · 2 p. | 130 m² | 140 000 € | 5 833 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De L Ancien Chemin De Fer | 52 m² · 3 p. | 1 400 m² | 210 000 € | 4 038 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Grasse | 90 m² · 5 p. | 1 463 m² | 340 000 € | 3 778 |
| févr. 2023 | Appart. | Rue De Cesar | 28 m² · 1 p. | — | 47 000 € | 1 679 |
| sept. 2022 | Maison | Che Du Figueret | 65 m² · 4 p. | 1 131 m² | 278 000 € | 4 277 |
| mai 2022 | Appart. | Rte De L Ancien Chemin De Fer | 95 m² · 4 p. | — | 317 300 € | 3 340 |
| mai 2022 | Appart. | Rte De L Ancien Chemin De Fer | 95 m² · 5 p. | — | 314 700 € | 3 313 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Basse | 38 m² · 2 p. | 38 m² | 151 000 € | 3 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourdon (maisons 4 006 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bar-sur-Loup | 3,1 km | 3 993 (0 %) | 2 937 | 142 |
| Prix immobilier Caussols | 4,6 km | 2 354 (-41 %) | 2 275 | 12 |
| Prix immobilier Courmes | 5,4 km | 2 500 (-38 %) | 725 | 11 |
| Prix immobilier Cipières | 5,4 km | 2 068 (-48 %) | 1 698 | 29 |
| Prix immobilier Tourrettes-sur-Loup | 6,0 km | 5 158 (+29 %) | 3 631 | 178 |
| Prix immobilier Le Rouret | 6,3 km | 5 486 (+37 %) | 4 592 | 120 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Grasse | 7,2 km | 5 278 (+32 %) | 3 752 | 91 |
| Prix immobilier Grasse | 8,1 km | 4 517 (+13 %) | 2 888 | 4 042 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourdon
- Quel est le prix au m² à Gourdon (06620) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 432 et 4 666 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourdon sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gourdon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Gourdon est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (4 006 contre 5 077 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (3 326 contre 4 571 €/m²). Autour : Le Bar-sur-Loup 3 993 €/m², Caussols 2 354 €/m², Courmes 2 500 €/m², Cipières 2 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourdon : 8 janvier 2024.
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