Prix immobilier à Châteauneuf-Grasse (06740)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-Grasse, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 815 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Châteauneuf-Grasse en bref
À Châteauneuf-Grasse, une maison se vend en médiane 7 510 €/m², soit 640 000 € pour 83 m² (+76 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 033 €/m² (209 500 € en médiane), -11,3 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Châteauneuf-Grasse se classe 32e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 350 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-Grasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 346 | 10 | 3 267 | 10 |
| 2022 | 5 470 | 12 | 2 957 | 6 |
| 2023 | 6 594 | 12 | 4 051 | 14 |
| 2024 | — | — | 4 548 | 7 |
| 2025 | 7 510 | 6 | 4 033 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-Grasse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 165 080 € | 47 m² | 3 512 | 15 |
| Appartement T3 | 317 250 € | 67 m² | 4 875 | 8 |
| Appartement T4 | 389 470 € | 82 m² | 4 995 | 6 |
| Maison 3 pièces | 429 500 € | 65 m² | 6 594 | 6 |
| Maison 4 pièces | 579 000 € | 120 m² | 6 575 | 9 |
Les rues de Châteauneuf-Grasse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Buissone7 733 €/m²3 ventes · 394 390 € médian
- Route de Grasse5 583 €/m²9 ventes · 429 000 € médian
- Place des Pins5 500 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Chemin de la Cazette4 940 €/m²4 ventes · 559 470 € médian
- Chemin des Colles4 787 €/m²4 ventes · 445 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Nice ( Cd 2085 )2 708 €/m²8 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Baou3 188 €/m²8 ventes · 143 000 € médian
- Route du Village3 213 €/m²5 ventes · 261 711 € médian
- Chemin du Cabanon4 038 €/m²10 ventes · 257 725 € médian
- Chemin de Vence4 643 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Cabanon4 038 €/m²10 ventes · 257 725 € médian
- Route de Grasse5 583 €/m²9 ventes · 429 000 € médian
- Rue du Baou3 188 €/m²8 ventes · 143 000 € médian
- Route de Nice ( Cd 2085 )2 708 €/m²8 ventes · 165 000 € médian
- Route du Village3 213 €/m²5 ventes · 261 711 € médian
Les DPE à Châteauneuf-Grasse
659 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châteauneuf-GrasseDernières ventes à Châteauneuf-Grasse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Colles | 62 m² · 3 p. | 350 m² | 430 000 € | 6 935 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Baou | 66 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 2 576 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Cabanon | 69 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 4 058 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Ranch | 165 m² · 4 p. | 3 880 m² | 1 400 000 € | 8 485 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Grasse | 110 m² · 4 p. | 2 272 m² | 723 280 € | 6 575 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Vence | 52 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 4 231 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Allees | 92 m² · 3 p. | 785 m² | 640 000 € | 6 957 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Four | 80 m² · 4 p. | — | 480 000 € | 6 000 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L Hubac | 40 m² · 1 p. | 1 792 m² | 322 500 € | 8 063 |
| juin 2025 | Appart. | Che Du Cabanon | 81 m² · 4 p. | — | 298 700 € | 3 688 |
| juin 2025 | Appart. | Che Du Cabanon | 47 m² · 2 p. | — | 165 080 € | 3 512 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De Buissone | 46 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 3 435 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-Grasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-Grasse (maisons 5 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Opio | 2,5 km | 6 666 (+26 %) | 5 700 | 57 |
| Prix immobilier Le Rouret | 3,0 km | 5 486 (+4 %) | 4 592 | 120 |
| Prix immobilier Grasse | 3,5 km | 4 517 (-14 %) | 2 888 | 4 042 |
| Prix immobilier Le Bar-sur-Loup | 4,2 km | 3 993 (-24 %) | 2 937 | 142 |
| Prix immobilier Mouans-Sartoux | 4,9 km | 5 172 (-2 %) | 4 053 | 453 |
| Prix immobilier Valbonne | 5,7 km | 6 061 (+15 %) | 4 142 | 672 |
| Prix immobilier Roquefort-les-Pins | 6,3 km | 5 529 (+5 %) | 4 827 | 130 |
| Prix immobilier Gourdon | 7,2 km | 4 006 (-24 %) | 3 326 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-Grasse
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Grasse (06740) ?
- Pour une maison, 7 510 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +76 % sur un an. Pour un appartement, 4 033 €/m² (11 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 220 et 7 052 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-Grasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-Grasse sur les deux dernières années publiées est de 640 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-Grasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-Grasse ?
- T2 : 165 080 € en médiane (47 m², 3 512 €/m², 15 ventes). T3 : 317 250 € en médiane (67 m², 4 875 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 579 000 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-Grasse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Buissone (7 733 €/m²), Route de Grasse (5 583 €/m²), Place des Pins (5 500 €/m²). Les plus accessibles : Route de Nice ( Cd 2085 ) (2 708 €/m²), Rue du Baou (3 188 €/m²), Route du Village (3 213 €/m²).
- Châteauneuf-Grasse est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (5 278 contre 5 077 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (3 752 contre 4 571 €/m²). Autour : Opio 6 666 €/m², Le Rouret 5 486 €/m², Grasse 4 517 €/m², Le Bar-sur-Loup 3 993 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-Grasse : 11 décembre 2025.
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