Prix immobilier à Mouans-Sartoux (06370)
Prix au m² et ventes réelles à Mouans-Sartoux, calculés sur 453 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 015 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mouans-Sartoux en bref
À Mouans-Sartoux, une maison se vend en médiane 5 450 €/m², soit 500 590 € pour 98 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 250 €/m² (239 600 € en médiane), +8,7 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Mouans-Sartoux se classe 34e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 572 m². Chiffres calculés sur 453 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouans-Sartoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 549 | 53 | 3 973 | 48 |
| 2022 | 5 328 | 50 | 4 022 | 55 |
| 2023 | 5 542 | 41 | 4 388 | 44 |
| 2024 | 5 125 | 31 | 3 911 | 54 |
| 2025 | 5 450 | 38 | 4 250 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Mouans-Sartoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 136 490 € | 38 m² | 4 362 | 9 |
| Appartement T2 | 163 500 € | 45 m² | 3 980 | 37 |
| Appartement T3 | 291 000 € | 67 m² | 4 296 | 57 |
| Appartement T4 | 321 000 € | 79 m² | 4 158 | 31 |
| Appartement T5 | 330 000 € | 100 m² | 4 177 | 3 |
| Maison 2 pièces | 364 000 € | 60 m² | 6 067 | 5 |
| Maison 3 pièces | 394 000 € | 72 m² | 5 421 | 24 |
| Maison 4 pièces | 469 000 € | 95 m² | 5 296 | 39 |
| Maison 5 pièces | 608 480 € | 120 m² | 5 301 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 210 000 € | 192 m² | 6 364 | 16 |
Les rues de Mouans-Sartoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Domaine8 078 €/m²15 ventes · 1 434 850 € médian
- Impasse des Rossignols7 568 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Chemin de Castellaras6 646 €/m²4 ventes · 1 362 500 € médian
- Chemin du Plan6 305 €/m²5 ventes · 379 000 € médian
- Chemin de la Petite Colline6 079 €/m²4 ventes · 297 500 € médian
Les plus accessibles
- Place du Gen de Gaulle2 667 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue Durand de Sartoux2 760 €/m²7 ventes · 258 000 € médian
- Chemin des Plaines3 330 €/m²18 ventes · 193 248 € médian
- Chemin des Groulles3 475 €/m²14 ventes · 223 950 € médian
- Avenue Marcel Journet3 582 €/m²27 ventes · 208 670 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Grand'piece4 325 €/m²31 ventes · 287 000 € médian
- Chemin des Plantiers4 153 €/m²28 ventes · 270 000 € médian
- Avenue Marcel Journet3 582 €/m²27 ventes · 208 670 € médian
- Route des Aspres4 783 €/m²20 ventes · 434 000 € médian
- Chemin des Plaines3 330 €/m²18 ventes · 193 248 € médian
Les DPE à Mouans-Sartoux
2 343 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mouans-SartouxDernières ventes à Mouans-Sartoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Hameau De Plan Sarrain | 114 m² · 5 p. | — | 566 400 € | 4 968 |
| déc. 2025 | Appart. | Tra De L'Oree Du Bois | 70 m² · 3 p. | — | 395 000 € | 5 643 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pegomas | 109 m² · 5 p. | 464 m² | 603 700 € | 5 539 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Groulles | 83 m² · 4 p. | — | 391 650 € | 4 719 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Plaines | 61 m² · 3 p. | — | 200 802 € | 3 292 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Cannes | 95 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 3 684 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bastions | 210 m² · 6 p. | 1 191 m² | 595 000 € | 2 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Grasse | 52 m² · 1 p. | — | 200 000 € | 3 846 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Marcel Journet | 68 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 3 971 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Aspres | 60 m² · 2 p. | — | 364 000 € | 6 067 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Paix | 65 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 2 923 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 56 m² · 4 p. | 35 m² | 301 050 € | 5 376 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouans-Sartoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouans-Sartoux (maisons 5 172 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roquette-sur-Siagne | 4,1 km | 4 877 (-6 %) | 4 300 | 247 |
| Prix immobilier Mougins | 4,2 km | 6 216 (+20 %) | 4 609 | 1 199 |
| Prix immobilier Auribeau-sur-Siagne | 4,6 km | 5 173 (0 %) | 4 154 | 174 |
| Prix immobilier Grasse | 4,8 km | 4 517 (-13 %) | 2 888 | 4 042 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Grasse | 4,9 km | 5 278 (+2 %) | 3 752 | 91 |
| Prix immobilier Valbonne | 5,0 km | 6 061 (+17 %) | 4 142 | 672 |
| Prix immobilier Pégomas | 5,1 km | 5 294 (+2 %) | 4 550 | 124 |
| Prix immobilier Opio | 5,4 km | 6 666 (+29 %) | 5 700 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouans-Sartoux
- Quel est le prix au m² à Mouans-Sartoux (06370) ?
- Pour une maison, 5 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 250 €/m² (39 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (453 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 286 et 5 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouans-Sartoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouans-Sartoux sur les deux dernières années publiées est de 500 590 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouans-Sartoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouans-Sartoux ?
- T2 : 163 500 € en médiane (45 m², 3 980 €/m², 37 ventes). T3 : 291 000 € en médiane (67 m², 4 296 €/m², 57 ventes). Maison 4 pièces : 469 000 € (95 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 608 480 € (120 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouans-Sartoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Domaine (8 078 €/m²), Impasse des Rossignols (7 568 €/m²), Chemin de Castellaras (6 646 €/m²). Les plus accessibles : Place du Gen de Gaulle (2 667 €/m²), Rue Durand de Sartoux (2 760 €/m²), Chemin des Plaines (3 330 €/m²).
- Mouans-Sartoux est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (5 172 contre 5 077 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (4 053 contre 4 571 €/m²). Autour : La Roquette-sur-Siagne 4 877 €/m², Mougins 6 216 €/m², Auribeau-sur-Siagne 5 173 €/m², Grasse 4 517 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouans-Sartoux : 23 décembre 2025.
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