Prix immobilier à Roquefort-les-Pins (06330)
Prix au m² et ventes réelles à Roquefort-les-Pins, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 292 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Roquefort-les-Pins en bref
À Roquefort-les-Pins, une maison se vend en médiane 5 440 €/m², soit 439 550 € pour 92 m² (-9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 994 €/m² (311 000 € en médiane), -10,5 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Roquefort-les-Pins se classe 26e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 712 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquefort-les-Pins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 360 | 21 | 5 145 | 5 |
| 2022 | 5 384 | 18 | 4 174 | 8 |
| 2023 | 5 590 | 9 | 4 620 | 8 |
| 2024 | 6 021 | 14 | 5 579 | 13 |
| 2025 | 5 440 | 23 | 4 994 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Roquefort-les-Pins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 258 000 € | 42 m² | 6 208 | 6 |
| Appartement T3 | 307 000 € | 65 m² | 5 069 | 15 |
| Appartement T4 | 449 300 € | 91 m² | 4 650 | 10 |
| Maison 1 pièce | 343 405 € | 44 m² | 7 690 | 4 |
| Maison 2 pièces | 261 950 € | 38 m² | 6 514 | 4 |
| Maison 3 pièces | 272 000 € | 60 m² | 4 790 | 7 |
| Maison 4 pièces | 525 060 € | 92 m² | 6 062 | 16 |
| Maison 5 pièces | 728 785 € | 145 m² | 5 795 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 670 000 € | 160 m² | 4 534 | 5 |
Les rues de Roquefort-les-Pins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Terres Blanches6 618 €/m²4 ventes · 319 500 € médian
- Notre Dame6 267 €/m²6 ventes · 586 675 € médian
- Le Plan6 250 €/m²7 ventes · 550 000 € médian
- Chemin de Valbois6 068 €/m²4 ventes · 336 750 € médian
- Combe Nicette5 991 €/m²3 ventes · 635 000 € médian
Les plus accessibles
- Saint Donnat3 324 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Le Combeau4 428 €/m²3 ventes · 475 600 € médian
- Chemin de la Miaine4 474 €/m²3 ventes · 510 048 € médian
- Le Château4 790 €/m²3 ventes · 287 400 € médian
- Le Grand Jas4 822 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Château de Mougins4 909 €/m²23 ventes · 330 000 € médian
- Le Plan6 250 €/m²7 ventes · 550 000 € médian
- Notre Dame6 267 €/m²6 ventes · 586 675 € médian
- Chemin du Touar5 556 €/m²5 ventes · 600 000 € médian
- Saint Donnat3 324 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
Les DPE à Roquefort-les-Pins
1 005 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Roquefort-les-Pins ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Roquefort-les-PinsDernières ventes à Roquefort-les-Pins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Fraye Touarte | 108 m² · 3 p. | 2 782 m² | 350 000 € | 3 241 |
| déc. 2025 | Maison | Les Claps | 90 m² · 6 p. | 820 m² | 408 016 € | 4 534 |
| déc. 2025 | Maison | Le Grand Jas | 65 m² · 4 p. | 386 m² | 420 000 € | 6 462 |
| déc. 2025 | Maison | Les Terres Blanches | 50 m² · 3 p. | 954 m² | 272 000 € | 5 440 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Tramway | 95 m² · 4 p. | 2 594 m² | 605 000 € | 6 368 |
| oct. 2025 | Maison | Les Laous | 150 m² · 5 p. | — | 1 800 000 € | 12 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Valbonne | 75 m² · 4 p. | — | 362 000 € | 4 827 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Trastour | 118 m² · 4 p. | 1 980 m² | 755 500 € | 6 403 |
| oct. 2025 | Appart. | All Du Chateau De Mougins | 51 m² · 3 p. | — | 258 500 € | 5 069 |
| oct. 2025 | Appart. | All Du Chateau De Mougins | 78 m² · 4 p. | — | 389 500 € | 4 994 |
| sept. 2025 | Maison | Les Martels | 148 m² · 4 p. | — | 670 000 € | 4 527 |
| sept. 2025 | Appart. | All Du Chateau De Mougins | 65 m² · 3 p. | — | 306 718 € | 4 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquefort-les-Pins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquefort-les-Pins (maisons 5 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Colle-sur-Loup | 3,7 km | 5 663 (+2 %) | 4 638 | 406 |
| Prix immobilier Le Rouret | 4,0 km | 5 486 (-1 %) | 4 592 | 120 |
| Prix immobilier Opio | 4,1 km | 6 666 (+21 %) | 5 700 | 57 |
| Prix immobilier Villeneuve-Loubet | 4,4 km | 6 032 (+9 %) | 5 643 | 2 307 |
| Prix immobilier Tourrettes-sur-Loup | 5,4 km | 5 158 (-7 %) | 3 631 | 178 |
| Prix immobilier Biot | 5,4 km | 5 917 (+7 %) | 4 842 | 465 |
| Prix immobilier Valbonne | 5,5 km | 6 061 (+10 %) | 4 142 | 672 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Vence | 5,6 km | 5 750 (+4 %) | 5 417 | 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquefort-les-Pins
- Quel est le prix au m² à Roquefort-les-Pins (06330) ?
- Pour une maison, 5 440 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -9,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 994 €/m² (11 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 534 et 6 486 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquefort-les-Pins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquefort-les-Pins sur les deux dernières années publiées est de 439 550 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquefort-les-Pins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquefort-les-Pins ?
- T2 : 258 000 € en médiane (42 m², 6 208 €/m², 6 ventes). T3 : 307 000 € en médiane (65 m², 5 069 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 525 060 € (92 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 728 785 € (145 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquefort-les-Pins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Terres Blanches (6 618 €/m²), Notre Dame (6 267 €/m²), Le Plan (6 250 €/m²). Les plus accessibles : Saint Donnat (3 324 €/m²), Le Combeau (4 428 €/m²), Chemin de la Miaine (4 474 €/m²).
- Roquefort-les-Pins est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (5 529 contre 5 077 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (4 827 contre 4 571 €/m²). Autour : La Colle-sur-Loup 5 663 €/m², Le Rouret 5 486 €/m², Opio 6 666 €/m², Villeneuve-Loubet 6 032 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquefort-les-Pins : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.