Prix immobilier à Gréolières (06620)
Prix au m² et ventes réelles à Gréolières, calculés sur 200 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 631 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Gréolières en bref
À Gréolières, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 74 000 € pour 67 m² (-39,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 002 €/m² (75 780 € en médiane), +4,5 % sur un an. Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Gréolières se classe 132e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 65 m². Chiffres calculés sur 200 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gréolières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 169 | 6 | 1 453 | 38 |
| 2022 | 1 875 | 11 | 1 560 | 38 |
| 2023 | 2 159 | 6 | 1 691 | 35 |
| 2024 | — | — | 1 916 | 26 |
| 2025 | 1 300 | 8 | 2 002 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Gréolières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 750 € | 29 m² | 1 815 | 48 |
| Appartement T2 | 82 000 € | 46 m² | 1 691 | 33 |
| Appartement T3 | 129 000 € | 65 m² | 1 818 | 9 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 57 m² | 3 070 | 5 |
| Maison 3 pièces | 170 600 € | 100 m² | 1 551 | 3 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 80 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 114 m² | 1 780 | 3 |
Les rues de Gréolières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Coursegoules3 105 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Place de la Fontaine2 323 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route de Gentelly2 269 €/m²6 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Soleil du Lys2 000 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Rue du Ribas1 765 €/m²5 ventes · 86 500 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue1 499 €/m²8 ventes · 111 000 € médian
- Boulevard du Grand Pré1 564 €/m²146 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du Grand Pré1 564 €/m²146 ventes · 57 000 € médian
- Gr Grand Rue1 499 €/m²8 ventes · 111 000 € médian
- Route de Gentelly2 269 €/m²6 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Ribas1 765 €/m²5 ventes · 86 500 € médian
- Place de la Fontaine2 323 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Gréolières
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 176 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gréolières ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GréolièresDernières ventes à Gréolières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Grand Pre | 60 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Forge | 114 m² · 5 p. | — | 180 000 € | 1 579 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Grand Pre | 35 m² · 1 p. | — | 61 500 € | 1 757 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Grand Pre | 35 m² · 1 p. | — | 86 710 € | 2 477 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Forge | 50 m² · 1 p. | — | 54 000 € | 1 080 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Grand Pre | 29 m² · 1 p. | — | 113 140 € | 3 901 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Gentelly | 47 m² · 2 p. | — | 76 000 € | 1 617 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Du Grand Pre | 37 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 1 486 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Du Grand Pre | 33 m² · 1 p. | — | 52 635 € | 1 595 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Du Grand Pre | 35 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 143 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Du Grand Pre | 65 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 1 985 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Du Grand Pre | 25 m² · 1 p. | — | 102 000 € | 4 080 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gréolières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gréolières (maisons 1 781 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cipières | 4,2 km | 2 068 (+16 %) | 1 698 | 29 |
| Prix immobilier Le Mas | 7,0 km | 1 909 (+7 %) | 1 170 | 22 |
| Prix immobilier Caussols | 7,4 km | 2 354 (+32 %) | 2 275 | 12 |
| Prix immobilier Sigale | 8,3 km | 1 893 (+6 %) | 766 | 25 |
| Prix immobilier Coursegoules | 8,9 km | 3 253 (+83 %) | 1 402 | 40 |
| Prix immobilier Gourdon | 9,0 km | 4 006 (+125 %) | 3 326 | 14 |
| Prix immobilier Andon | 9,3 km | 2 398 (+35 %) | 1 305 | 119 |
| Prix immobilier Courmes | 9,3 km | 2 500 (+40 %) | 725 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gréolières
- Quel est le prix au m² à Gréolières (06620) ?
- Pour une maison, 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -39,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 002 €/m² (30 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (200 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 551 et 2 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Gréolières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gréolières sur les deux dernières années publiées est de 74 000 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gréolières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gréolières ?
- T2 : 82 000 € en médiane (46 m², 1 691 €/m², 33 ventes). T3 : 129 000 € en médiane (65 m², 1 818 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 65 000 € (80 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gréolières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Coursegoules (3 105 €/m²), Place de la Fontaine (2 323 €/m²), Route de Gentelly (2 269 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (1 499 €/m²), Boulevard du Grand Pré (1 564 €/m²).
- Gréolières est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane départementale (1 781 contre 5 077 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (1 597 contre 4 571 €/m²). Autour : Cipières 2 068 €/m², Le Mas 1 909 €/m², Caussols 2 354 €/m², Sigale 1 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gréolières : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.