Prix immobilier à Le Mas (06910)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mas, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 97 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Le Mas en bref
À Le Mas, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 76 250 € pour 48 m² (-39,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 170 €/m². Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Le Mas se classe 127e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 750 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 083 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 062 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 48 m² | 2 062 | 3 |
| Maison 3 pièces | 131 500 € | 65 m² | 2 631 | 6 |
Les rues de Le Mas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Sausses2 188 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route la Clue2 083 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route D'aiglun1 528 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Mte de L'eglise625 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Mte de L'eglise625 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Route D'aiglun1 528 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route des Sausses2 188 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route la Clue2 083 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Le Mas
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 654 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Solomas | 40 m² · 1 p. | 42 m² | 50 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Sausses | 32 m² · 3 p. | 2 670 m² | 70 000 € | 2 188 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 89 m² · 3 p. | 69 m² | 50 000 € | 562 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D'Aiglun | 36 m² · 1 p. | 67 m² | 55 000 € | 1 528 |
| sept. 2024 | Maison | Rte La Clue | 101 m² · 3 p. | 2 622 m² | 350 000 € | 3 465 |
| sept. 2024 | Maison | Rte La Clue | 40 m² · 2 p. | 27 122 m² | 82 500 € | 2 063 |
| août 2024 | Maison | Rte D'Aiglun | 120 m² · 4 p. | 7 869 m² | 182 500 € | 1 521 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Pigroos | 94 m² · 4 p. | 13 744 m² | 213 000 € | 2 266 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Moulin | 60 m² · 3 p. | 17 252 m² | 195 150 € | 3 253 |
| oct. 2023 | Maison | Rte La Clue | 48 m² · 2 p. | 270 m² | 100 000 € | 2 083 |
| juil. 2023 | Appart. | Rue Des Rebuffel | 53 m² · 3 p. | 3 840 m² | 62 000 € | 1 170 |
| mai 2023 | Maison | Rte D'Aiglun | 70 m² · 3 p. | 49 348 m² | 140 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mas (maisons 1 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gars | 3,9 km | 1 348 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gréolières | 7,0 km | 1 781 (-7 %) | 1 597 | 200 |
| Prix immobilier Andon | 7,6 km | 2 398 (+26 %) | 1 305 | 119 |
| Prix immobilier Sigale | 9,5 km | 1 893 (-1 %) | 766 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 9,6 km | 1 535 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cipières | 9,6 km | 2 068 (+8 %) | 1 698 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Auban | 9,7 km | 1 440 (-25 %) | 753 | 26 |
| Prix immobilier Val-de-Chalvagne | 9,8 km | 2 163 (+13 %) | 935 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mas
- Quel est le prix au m² à Le Mas (06910) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -39,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mas sur les deux dernières années publiées est de 76 250 €, pour une surface médiane de 48 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Sausses (2 188 €/m²), Route la Clue (2 083 €/m²), Route D'aiglun (1 528 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Mas est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 909 contre 5 077 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (1 170 contre 4 571 €/m²). Autour : Gars 1 348 €/m², Gréolières 1 781 €/m², Andon 2 398 €/m², Sigale 1 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mas : 9 décembre 2025.
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