Prix immobilier à Gars (06850)
Prix au m² et ventes réelles à Gars, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 65 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Gars en bref
À Gars, une maison se vend en médiane 1 195 €/m², soit 85 000 € pour 53 m² (-5,1 % sur un an). Les maisons y sont 73 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Gars se classe 142e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gars
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 204 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 660 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Font De Ravel | 45 m² · 2 p. | 110 822 m² | 85 000 € | 1 889 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Celestin Freinet | 56 m² · 4 p. | 126 m² | 51 000 € | 911 |
| mai 2025 | Maison | Pl De La Petite Fontaine | 87 m² · 5 p. | 42 m² | 104 000 € | 1 195 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Granges | 50 m² · 2 p. | 122 m² | 100 000 € | 2 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Celestin Freinet | 56 m² · 4 p. | 126 m² | 29 000 € | 518 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Celestin Freinet | 30 m² · 1 p. | 30 m² | 45 000 € | 1 500 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Four | 40 m² · 2 p. | 40 m² | 35 000 € | 875 |
| déc. 2021 | Maison | Che Des Granges | 86 m² · 3 p. | 222 m² | 158 000 € | 1 837 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gars (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mas | 3,9 km | 1 909 (+42 %) | 1 170 | 22 |
| Prix immobilier Val-de-Chalvagne | 6,0 km | 2 163 (+60 %) | 935 | 9 |
| Prix immobilier Briançonnet | 7,1 km | 1 746 (+30 %) | 788 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Auban | 7,5 km | 1 440 (+7 %) | 753 | 26 |
| Prix immobilier Andon | 9,5 km | 2 398 (+78 %) | 1 305 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 9,9 km | 1 535 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Entrevaux | 10,2 km | 1 917 (+42 %) | 1 439 | 74 |
| Prix immobilier Gréolières | 10,9 km | 1 781 (+32 %) | 1 597 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gars
- Quel est le prix au m² à Gars (06850) ?
- Pour une maison, 1 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 902 et 1 850 €/m².
- Combien coûte une maison à Gars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gars sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 53 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gars est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 73 % moins chères que la médiane départementale (1 348 contre 5 077 €/m²). Autour : Le Mas 1 909 €/m², Val-de-Chalvagne 2 163 €/m², Briançonnet 1 746 €/m², Saint-Auban 1 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gars : 19 septembre 2025.
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