Prix immobilier à Andon (06750)
Prix au m² et ventes réelles à Andon, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 665 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Andon en bref
À Andon, une maison se vend en médiane 2 469 €/m², soit 237 400 € pour 70 m² (-36,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 441 €/m² (52 214 € en médiane), +5,3 % sur un an. Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Andon se classe 111e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 788 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 990 | 10 | 1 194 | 27 |
| 2022 | — | — | 1 242 | 18 |
| 2023 | — | — | 1 372 | 16 |
| 2024 | — | — | 1 369 | 14 |
| 2025 | 2 469 | 7 | 1 441 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Andon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 37 018 € | 29 m² | 1 404 | 22 |
| Appartement T2 | 59 500 € | 41 m² | 1 423 | 16 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 60 m² | 1 389 | 7 |
| Maison 3 pièces | 233 830 € | 60 m² | 2 917 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 000 € | 138 m² | 2 308 | 3 |
Les rues de Andon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Belvedere2 419 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Avenue des Anciens Combattants2 398 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Route du Pont du Loup2 056 €/m²9 ventes · 108 000 € médian
- Place Victorin Bonhomme1 925 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Avenue Marguerite1 486 €/m²17 ventes · 37 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de L'eglise723 €/m²6 ventes · 62 500 € médian
- Place du Tonkin1 198 €/m²6 ventes · 40 000 € médian
- Avenue Alexis Mignon1 236 €/m²10 ventes · 45 500 € médian
- Avenue Francois de Theas1 238 €/m²31 ventes · 57 000 € médian
- Place de l'Audibergue1 346 €/m²3 ventes · 36 800 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Francois de Theas1 238 €/m²31 ventes · 57 000 € médian
- Avenue Marguerite1 486 €/m²17 ventes · 37 000 € médian
- Avenue Alexis Mignon1 236 €/m²10 ventes · 45 500 € médian
- Boulevard Esmonet1 348 €/m²9 ventes · 47 000 € médian
- Route du Pont du Loup2 056 €/m²9 ventes · 108 000 € médian
Les DPE à Andon
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 166 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois De Theas | 27 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 1 852 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois De Theas | 45 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 1 267 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Marguerite | 17 m² · 1 p. | — | 39 500 € | 2 324 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Anciens Combattants | 60 m² · 3 p. | 680 m² | 233 830 € | 3 897 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Pont Du Loup | 50 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Pont Du Loup | 62 m² · 3 p. | — | 161 950 € | 2 612 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De L'Eglise | 135 m² · 6 p. | — | 75 000 € | 556 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Francois De Theas | 59 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 441 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Francois De Theas | 52 m² · 2 p. | — | 62 000 € | 1 192 |
| août 2025 | Maison | Av Des Anciens Combattants | 99 m² · 3 p. | 155 m² | 237 400 € | 2 398 |
| juil. 2025 | Appart. | Bd Esmonet | 32 m² · 2 p. | — | 47 000 € | 1 469 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Marguerite | 27 m² · 1 p. | — | 37 035 € | 1 372 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andon (maisons 2 398 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caille | 5,4 km | 2 546 (+6 %) | 1 713 | 47 |
| Prix immobilier Escragnolles | 6,8 km | 2 843 (+19 %) | 1 625 | 23 |
| Prix immobilier Le Mas | 7,6 km | 1 909 (-20 %) | 1 170 | 22 |
| Prix immobilier Caussols | 8,0 km | 2 354 (-2 %) | 2 275 | 12 |
| Prix immobilier Cipières | 8,3 km | 2 068 (-14 %) | 1 698 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Vallier-de-Thiey | 8,8 km | 3 932 (+64 %) | 3 188 | 232 |
| Prix immobilier Saint-Auban | 9,2 km | 1 440 (-40 %) | 753 | 26 |
| Prix immobilier Gréolières | 9,3 km | 1 781 (-26 %) | 1 597 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andon
- Quel est le prix au m² à Andon (06750) ?
- Pour une maison, 2 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -36,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 441 €/m² (17 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 922 et 3 031 €/m².
- Combien coûte une maison à Andon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andon sur les deux dernières années publiées est de 237 400 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andon ?
- T2 : 59 500 € en médiane (41 m², 1 423 €/m², 16 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (60 m², 1 389 €/m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Belvedere (2 419 €/m²), Avenue des Anciens Combattants (2 398 €/m²), Route du Pont du Loup (2 056 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de L'eglise (723 €/m²), Place du Tonkin (1 198 €/m²), Avenue Alexis Mignon (1 236 €/m²).
- Andon est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (2 398 contre 5 077 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (1 305 contre 4 571 €/m²). Autour : Caille 2 546 €/m², Escragnolles 2 843 €/m², Le Mas 1 909 €/m², Caussols 2 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andon : 20 novembre 2025.
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