Prix immobilier à Villars-sur-Var (06710)
Prix au m² et ventes réelles à Villars-sur-Var, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 780 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Villars-sur-Var en bref
À Villars-sur-Var, une maison se vend en médiane 2 633 €/m², soit 173 000 € pour 76 m² (-10 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 814 €/m² (93 750 € en médiane), -7,7 % sur un an. Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Villars-sur-Var se classe 118e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villars-sur-Var
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 429 | 8 |
| 2022 | 2 273 | 15 | 1 800 | 5 |
| 2023 | 2 856 | 6 | 1 762 | 7 |
| 2024 | — | — | 1 966 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villars-sur-Var
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 650 € | 44 m² | 1 753 | 10 |
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 37 m² | 2 125 | 3 |
| Maison 4 pièces | 278 750 € | 84 m² | 3 870 | 6 |
Les rues de Villars-sur-Var : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Airette5 447 €/m²4 ventes · 220 860 € médian
- Rue du Four3 856 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Plan de Lunel3 725 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Salvaret1 695 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue du Doc Magnan1 677 €/m²6 ventes · 61 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Close1 548 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Rue des Deux Freres Funel1 600 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Doc Magnan1 677 €/m²6 ventes · 61 000 € médian
- Plan de Lunel3 725 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Deux Freres Funel1 600 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- l'Airette5 447 €/m²4 ventes · 220 860 € médian
- Rue Close1 548 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
Les DPE à Villars-sur-Var
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villars-sur-VarDernières ventes à Villars-sur-Var
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 66 m² · 4 p. | — | 278 500 € | 4 220 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Paradis | 69 m² · 3 p. | 350 m² | 130 000 € | 1 884 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Deux Freres Funel | 28 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 964 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Deux Freres Funel | 38 m² · 2 p. | — | 66 300 € | 1 745 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mule | 85 m² · 4 p. | 762 m² | 173 000 € | 2 035 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Juterie | 30 m² · 3 p. | 670 m² | 79 000 € | 2 633 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Des Deux Freres Funel | 25 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 600 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue De La Juterie | 62 m² · 2 p. | — | 113 000 € | 1 823 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Des Deux Freres Funel | 94 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 372 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Des Comtes Vergagno | 79 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 278 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Claous | 61 m² · 1 p. | 12 678 m² | 80 000 € | 1 311 |
| sept. 2024 | Maison | Condamine Haute | 79 m² · 5 p. | 616 m² | 167 669 € | 2 122 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villars-sur-Var
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villars-sur-Var (maisons 2 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Massoins | 4,4 km | 1 811 (-20 %) | 1 278 | 11 |
| Prix immobilier Touët-sur-Var | 5,6 km | 2 636 (+16 %) | 1 875 | 53 |
| Prix immobilier Ascros | 6,5 km | 2 083 (-8 %) | 1 265 | 17 |
| Prix immobilier Malaussène | 6,9 km | 1 545 (-32 %) | 1 289 | 17 |
| Prix immobilier Pierrefeu | 7,6 km | 3 934 (+73 %) | 890 | 11 |
| Prix immobilier Toudon | 8,3 km | 2 569 (+13 %) | 1 270 | 20 |
| Prix immobilier Ilonse | 8,5 km | 1 975 (-13 %) | 1 455 | 9 |
| Prix immobilier Rigaud | 9,1 km | 2 372 (+4 %) | 1 000 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villars-sur-Var
- Quel est le prix au m² à Villars-sur-Var (06710) ?
- Pour une maison, 2 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10 % sur un an. Pour un appartement, 1 814 €/m² (4 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 857 et 3 851 €/m².
- Combien coûte une maison à Villars-sur-Var ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villars-sur-Var sur les deux dernières années publiées est de 173 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villars-sur-Var ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villars-sur-Var ?
- T2 : 70 650 € en médiane (44 m², 1 753 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 278 750 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villars-sur-Var ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Airette (5 447 €/m²), Rue du Four (3 856 €/m²), Plan de Lunel (3 725 €/m²). Les plus accessibles : Rue Close (1 548 €/m²), Rue des Deux Freres Funel (1 600 €/m²).
- Villars-sur-Var est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (2 273 contre 5 077 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 747 contre 4 571 €/m²). Autour : Massoins 1 811 €/m², Touët-sur-Var 2 636 €/m², Ascros 2 083 €/m², Malaussène 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villars-sur-Var : 1 décembre 2025.
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