Prix immobilier à Rigaud (06260)
Prix au m² et ventes réelles à Rigaud, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 165 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Rigaud en bref
À Rigaud, une maison se vend en médiane 1 183 €/m², soit 213 000 € pour 72 m². Un appartement s'y vend 1 250 €/m² (40 000 € en médiane), +46,9 % sur un an. Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Rigaud se classe 113e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rigaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rigaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 40 000 € | 47 m² | 1 250 | 3 |
Les DPE à Rigaud
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RigaudDernières ventes à Rigaud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Le Moulin | 54 m² · 3 p. | 182 m² | 150 000 € | 2 778 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Village | 32 m² · 3 p. | 418 m² | 40 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Le Moulin | 180 m² · 5 p. | 232 m² | 213 000 € | 1 183 |
| mars 2025 | Appart. | Le Village | 36 m² · 2 p. | — | 36 000 € | 1 000 |
| avr. 2024 | Appart. | Le Village | 47 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 851 |
| oct. 2023 | Appart. | Le Village | 70 m² · 2 p. | 57 m² | 49 732 € | 710 |
| août 2023 | Maison | Champ Brun | 65 m² · 1 p. | 9 345 m² | 190 000 € | 2 923 |
| mai 2023 | Maison | Colla De Dina | 35 m² · 1 p. | 95 416 m² | 70 000 € | 2 000 |
| oct. 2022 | Maison | Verger Bas | 109 m² · 5 p. | 3 037 m² | 298 000 € | 2 734 |
| avr. 2022 | Maison | Le Sugliet | 80 m² · 5 p. | 3 579 m² | 212 550 € | 2 657 |
| mars 2022 | Appart. | Le Village | 60 m² · 1 p. | — | 101 480 € | 1 691 |
| oct. 2021 | Appart. | Le Village | 70 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rigaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rigaud (maisons 2 372 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Touët-sur-Var | 6,2 km | 2 636 (+11 %) | 1 875 | 53 |
| Prix immobilier Puget-Théniers | 7,5 km | 2 515 (+6 %) | 1 346 | 115 |
| Prix immobilier La Croix-sur-Roudoule | 8,5 km | 3 112 (+31 %) | 1 174 | 9 |
| Prix immobilier La Penne | 8,8 km | 3 068 (+29 %) | 1 868 | 11 |
| Prix immobilier Villars-sur-Var | 9,1 km | 2 273 (-4 %) | 1 747 | 61 |
| Prix immobilier Ascros | 9,1 km | 2 083 (-12 %) | 1 265 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Antonin | 9,5 km | 1 762 (-26 %) | 758 | 8 |
| Prix immobilier Ilonse | 10,1 km | 1 975 (-17 %) | 1 455 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rigaud
- Quel est le prix au m² à Rigaud (06260) ?
- Pour une maison, 1 183 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Pour un appartement, 1 250 €/m² (3 ventes), +46,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 570 et 2 876 €/m².
- Combien coûte une maison à Rigaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rigaud sur les deux dernières années publiées est de 213 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rigaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rigaud ?
- T3 : 40 000 € en médiane (47 m², 1 250 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rigaud est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (2 372 contre 5 077 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (1 000 contre 4 571 €/m²). Autour : Touët-sur-Var 2 636 €/m², Puget-Théniers 2 515 €/m², La Croix-sur-Roudoule 3 112 €/m², La Penne 3 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rigaud : 1 septembre 2025.
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