Prix immobilier à Puget-Théniers (06260)
Prix au m² et ventes réelles à Puget-Théniers, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 798 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Puget-Théniers en bref
À Puget-Théniers, une maison se vend en médiane 2 326 €/m², soit 207 500 € pour 80 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 600 €/m² (86 000 € en médiane), +30 % sur un an. Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Puget-Théniers se classe 108e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 182 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puget-Théniers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 537 | 12 | 1 429 | 15 |
| 2022 | 2 381 | 7 | 1 200 | 19 |
| 2023 | — | — | 1 534 | 18 |
| 2024 | 2 431 | 8 | 1 231 | 9 |
| 2025 | 2 326 | 6 | 1 600 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Puget-Théniers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 78 000 € | 35 m² | 2 108 | 3 |
| Appartement T2 | 66 000 € | 46 m² | 1 294 | 11 |
| Appartement T3 | 77 000 € | 60 m² | 1 423 | 14 |
| Appartement T4 | 120 000 € | 87 m² | 1 600 | 13 |
| Appartement T5 | 95 000 € | 97 m² | 968 | 3 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 53 m² | 2 143 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 68 m² | 1 980 | 7 |
| Maison 4 pièces | 232 500 € | 85 m² | 2 682 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 475 000 € | 155 m² | 3 065 | 3 |
Les rues de Puget-Théniers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Hameau de la Blanquerie2 970 €/m²6 ventes · 206 000 € médian
- Planet2 456 €/m²6 ventes · 229 000 € médian
- Place du Pré de Foire1 917 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Fraget1 884 €/m²4 ventes · 84 250 € médian
- Rue Adolphe Conil1 877 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jausserandy1 026 €/m²4 ventes · 48 260 € médian
- Rue de la Hte Coste1 055 €/m²6 ventes · 62 500 € médian
- Rue Papon1 112 €/m²12 ventes · 72 000 € médian
- Promenade René Maurin1 200 €/m²5 ventes · 36 000 € médian
- Rue Casimir Brouchier1 241 €/m²10 ventes · 112 160 € médian
Les plus de ventes
- Rue Papon1 112 €/m²12 ventes · 72 000 € médian
- Rue Casimir Brouchier1 241 €/m²10 ventes · 112 160 € médian
- Rue du 4 Septembre1 419 €/m²8 ventes · 61 500 € médian
- Rue Lucien Viborel1 330 €/m²8 ventes · 64 000 € médian
- Rue Alexandre Bottin1 855 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Puget-Théniers
308 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Puget-ThéniersDernières ventes à Puget-Théniers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Papon | 70 m² · 3 p. | — | 74 000 € | 1 057 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Hameau De La Blanquerie | 78 m² · 3 p. | 5 272 m² | 247 882 € | 3 178 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jausserandy | 48 m² · 3 p. | — | 66 520 € | 1 386 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Casimir Brouchier | 77 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 299 |
| sept. 2025 | Maison | L Adroit | 59 m² · 3 p. | 750 m² | 35 000 € | 593 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Papon | 48 m² · 2 p. | — | 62 000 € | 1 292 |
| août 2025 | Appart. | Rue Adolphe Conil | 60 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Appart. | Planet | 87 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 299 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Hameau De La Blanquerie | 63 m² · 3 p. | 5 202 m² | 175 000 € | 2 778 |
| juil. 2025 | Maison | Planet | 85 m² · 4 p. | 657 m² | 228 000 € | 2 682 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du 4 Septembre | 50 m² · 3 p. | — | 73 000 € | 1 460 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Papon | 70 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 1 314 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puget-Théniers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puget-Théniers (maisons 2 515 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Penne | 4,1 km | 3 068 (+22 %) | 1 868 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 4,5 km | 1 535 (-39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Croix-sur-Roudoule | 6,5 km | 3 112 (+24 %) | 1 174 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Antonin | 7,2 km | 1 762 (-30 %) | 758 | 8 |
| Prix immobilier Rigaud | 7,5 km | 2 372 (-6 %) | 1 000 | 17 |
| Prix immobilier Entrevaux | 7,9 km | 1 917 (-24 %) | 1 439 | 74 |
| Prix immobilier Touët-sur-Var | 8,4 km | 2 636 (+5 %) | 1 875 | 53 |
| Prix immobilier Ascros | 9,6 km | 2 083 (-17 %) | 1 265 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puget-Théniers
- Quel est le prix au m² à Puget-Théniers (06260) ?
- Pour une maison, 2 326 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -4,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 600 €/m² (17 ventes), +30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 613 et 3 162 €/m².
- Combien coûte une maison à Puget-Théniers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puget-Théniers sur les deux dernières années publiées est de 207 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puget-Théniers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puget-Théniers ?
- T2 : 66 000 € en médiane (46 m², 1 294 €/m², 11 ventes). T3 : 77 000 € en médiane (60 m², 1 423 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 232 500 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puget-Théniers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Hameau de la Blanquerie (2 970 €/m²), Planet (2 456 €/m²), Place du Pré de Foire (1 917 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jausserandy (1 026 €/m²), Rue de la Hte Coste (1 055 €/m²), Rue Papon (1 112 €/m²).
- Puget-Théniers est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (2 515 contre 5 077 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (1 346 contre 4 571 €/m²). Autour : La Penne 3 068 €/m², Saint-Pierre 1 535 €/m², La Croix-sur-Roudoule 3 112 €/m², Saint-Antonin 1 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puget-Théniers : 16 décembre 2025.
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