Prix immobilier à Grandpré (08250)
Prix au m² et ventes réelles à Grandpré, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 503 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Grandpré en bref
À Grandpré, une maison se vend en médiane 745 €/m², soit 70 750 € pour 99 m² (+28,2 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Grandpré se classe 230e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 263 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandpré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 581 | 5 |
| 2025 | 745 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Grandpré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 36 000 € | 78 m² | 444 | 5 |
| Maison 4 pièces | 71 250 € | 96 m² | 824 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 95 000 € | 266 m² | 364 | 3 |
Les DPE à Grandpré
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Freres Tellier | 41 m² · 3 p. | 4 052 m² | 84 000 € | 2 049 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Chevieres | 47 m² · 4 p. | 2 216 m² | 35 000 € | 745 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Quatre Freres Tellier | 113 m² · 5 p. | 1 048 m² | 195 000 € | 1 726 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos | 63 m² · 3 p. | 1 572 m² | 27 500 € | 437 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Freres Tellier | 57 m² · 2 p. | 997 m² | 37 000 € | 649 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Basse | 94 m² · 4 p. | 1 093 m² | 85 000 € | 904 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Basse | 81 m² · 3 p. | 1 225 m² | 36 000 € | 444 |
| déc. 2024 | Maison | Barbanson | 280 m² · 9 p. | 4 796 m² | 90 000 € | 321 |
| juin 2024 | Maison | Rue Basse | 100 m² · 4 p. | 2 532 m² | 139 500 € | 1 395 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Berceaux Grandpre | 78 m² · 3 p. | 813 m² | 110 000 € | 1 410 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Basse | 99 m² · 4 p. | 2 580 m² | 57 500 € | 581 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Montflix | 87 m² · 3 p. | 298 m² | 35 000 € | 402 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandpré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandpré (maisons 745 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Briquenay | 5,6 km | 765 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marcq | 6,3 km | 630 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mouron | 6,8 km | 897 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boult-aux-Bois | 7,3 km | 729 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montcheutin | 8,1 km | 659 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Falaise | 8,8 km | 1 160 (+56 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Challerange | 9,6 km | 829 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Aisne | 9,9 km | 1 217 (+63 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandpré
- Quel est le prix au m² à Grandpré (08250) ?
- Pour une maison, 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 440 et 1 269 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandpré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandpré sur les deux dernières années publiées est de 70 750 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandpré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grandpré ?
- Maison 4 pièces : 71 250 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grandpré est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (745 contre 1 233 €/m²). Autour : Briquenay 765 €/m², Marcq 630 €/m², Mouron 897 €/m², Boult-aux-Bois 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandpré : 9 décembre 2025.
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