Prix immobilier à Falaise (08400)
Prix au m² et ventes réelles à Falaise, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Falaise en bref
À Falaise, une maison se vend en médiane 1 446 €/m², soit 110 000 € pour 87 m² (+61,9 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Falaise se classe 121e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Falaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Falaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 81 m² | 1 236 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 91 m² | 1 446 | 3 |
Les rues de Falaise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Pardonne1 446 €/m²5 ventes · 157 600 € médian
- Rue Tranquille1 084 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Notre Dame609 €/m²4 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement la Pardonne1 446 €/m²5 ventes · 157 600 € médian
- Rue Notre Dame609 €/m²4 ventes · 57 000 € médian
- Rue Tranquille1 084 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Falaise
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 783 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot La Pardonne | 91 m² · 4 p. | 1 236 m² | 157 600 € | 1 732 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 104 m² · 4 p. | 2 928 m² | 43 185 € | 415 |
| févr. 2025 | Maison | Lot La Pardonne | 83 m² · 4 p. | 1 610 m² | 120 000 € | 1 446 |
| août 2024 | Maison | Rue Tranquille | 89 m² · 3 p. | 2 048 m² | 110 000 € | 1 236 |
| juin 2024 | Maison | Rue Haute | 40 m² · 1 p. | 134 m² | 22 000 € | 550 |
| oct. 2023 | Maison | Lot La Pardonne | 81 m² · 3 p. | 1 231 m² | 158 000 € | 1 951 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Tranquille | 54 m² · 3 p. | 254 m² | 44 600 € | 826 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Tranquille | 120 m² · 5 p. | 520 m² | 130 030 € | 1 084 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Notre Dame | 48 m² · 3 p. | 2 962 m² | 60 500 € | 1 260 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Notre Dame | 104 m² · 4 p. | 2 928 m² | 57 000 € | 548 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Notre Dame | 85 m² · 3 p. | 427 m² | 57 000 € | 671 |
| nov. 2021 | Maison | Lot La Pardonne | 126 m² · 6 p. | 1 000 m² | 166 372 € | 1 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Falaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Falaise (maisons 1 160 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigny-sur-Aisne | 2,9 km | 1 217 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vouziers | 5,0 km | 974 (-16 %) | 723 | 132 |
| Prix immobilier Saint-Morel | 5,5 km | 919 (-21 %) | 1 111 | 12 |
| Prix immobilier Vandy | 7,0 km | 873 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mouron | 7,8 km | 897 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boult-aux-Bois | 7,8 km | 729 (-37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Challerange | 8,1 km | 829 (-29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Monthois | 8,2 km | 912 (-21 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Falaise
- Quel est le prix au m² à Falaise (08400) ?
- Pour une maison, 1 446 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +61,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 709 et 1 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Falaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Falaise sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Falaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Falaise ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Falaise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Pardonne (1 446 €/m²), Rue Tranquille (1 084 €/m²), Rue Notre Dame (609 €/m²). Les plus accessibles : .
- Falaise est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 160 contre 1 233 €/m²). Autour : Savigny-sur-Aisne 1 217 €/m², Vouziers 974 €/m², Saint-Morel 919 €/m², Vandy 873 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Falaise : 5 novembre 2025.
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