Prix immobilier à Saint-Morel (08400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Morel, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 176 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Saint-Morel en bref
À Saint-Morel, une maison se vend en médiane 928 €/m², soit 99 500 € pour 135 m² (-13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 111 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Saint-Morel se classe 196e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Morel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Morel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 135 m² | 704 | 5 |
Les DPE à Saint-Morel
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 379 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MorelDernières ventes à Saint-Morel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Hourdelle | 210 m² · 5 p. | 1 874 m² | 100 000 € | 476 |
| août 2025 | Maison | Rue Macquart | 99 m² · 3 p. | 776 m² | 122 500 € | 1 237 |
| août 2025 | Maison | Rue Hourdelle | 97 m² · 4 p. | 1 273 m² | 90 000 € | 928 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Hourdelle | 157 m² · 4 p. | 198 m² | 50 000 € | 318 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Hourdelle | 92 m² · 3 p. | 210 m² | 99 000 € | 1 076 |
| août 2024 | Maison | Rte De Corbon | 95 m² · 4 p. | 1 029 m² | 145 600 € | 1 533 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Roland Garros | 142 m² · 4 p. | 908 m² | 95 000 € | 669 |
| juil. 2023 | Maison | La Briqueterie | 135 m² · 4 p. | 25 726 m² | 95 000 € | 704 |
| avr. 2023 | Appart. | Corbon | 72 m² · 4 p. | 743 m² | 80 000 € | 1 111 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Macquart | 167 m² · 5 p. | 975 m² | 153 500 € | 919 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Hourdelle | 160 m² · 6 p. | 421 m² | 145 600 € | 910 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Gare | 85 m² · 4 p. | 792 m² | 102 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Morel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Morel (maisons 919 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigny-sur-Aisne | 2,6 km | 1 217 (+32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Monthois | 3,3 km | 912 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Challerange | 4,6 km | 829 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Falaise | 5,5 km | 1 160 (+26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mouron | 6,3 km | 897 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vouziers | 8,8 km | 974 (+6 %) | 723 | 132 |
| Prix immobilier Montcheutin | 9,3 km | 659 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Grandpré | 11,3 km | 745 (-19 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Morel
- Quel est le prix au m² à Saint-Morel (08400) ?
- Pour une maison, 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 1 138 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Morel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Morel sur les deux dernières années publiées est de 99 500 €, pour une surface médiane de 135 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Morel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Morel ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Morel est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (919 contre 1 233 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (1 111 contre 1 073 €/m²). Autour : Savigny-sur-Aisne 1 217 €/m², Monthois 912 €/m², Challerange 829 €/m², Falaise 1 160 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Morel : 1 octobre 2025.
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