Prix immobilier à Vouziers (08400)
Prix au m² et ventes réelles à Vouziers, calculés sur 132 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 825 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Vouziers en bref
À Vouziers, une maison se vend en médiane 1 154 €/m², soit 94 500 € pour 90 m² (+27,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 835 €/m² (80 000 € en médiane), +21,7 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Vouziers se classe 174e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 607 m². Chiffres calculés sur 132 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouziers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 886 | 26 | — | — |
| 2022 | 853 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 113 | 23 | — | — |
| 2024 | 906 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 154 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vouziers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 58 000 € | 75 m² | 773 | 3 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 64 m² | 799 | 4 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 80 m² | 878 | 18 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 88 m² | 1 372 | 19 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 105 m² | 1 136 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 121 m² | 977 | 13 |
Les rues de Vouziers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jaurès1 694 €/m²4 ventes · 186 240 € médian
- Avenue Charles de Gaulle1 628 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Clément1 366 €/m²4 ventes · 123 250 € médian
- Rue Gambetta1 236 €/m²6 ventes · 121 000 € médian
- Rue Bara1 196 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Désiré Guelliot425 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Place Carnot568 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Chemin Sale653 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Conde734 €/m²6 ventes · 62 250 € médian
- Rue Grande Rue de Terron750 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bournizet773 €/m²9 ventes · 58 000 € médian
- Rue de Conde734 €/m²6 ventes · 62 250 € médian
- Rue Grande Rue de Vouziers766 €/m²6 ventes · 66 500 € médian
- Rue Gambetta1 236 €/m²6 ventes · 121 000 € médian
- Place Carnot568 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Vouziers
1 037 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Chatelet | 150 m² · 4 p. | 818 m² | 110 000 € | 733 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Giroflees | 86 m² · 4 p. | 481 m² | 118 000 € | 1 372 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 94 m² · 4 p. | 680 m² | 200 000 € | 2 128 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Champ De Foire | 72 m² · 3 p. | 532 m² | 110 000 € | 1 528 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Clement | 118 m² · 5 p. | 596 m² | 165 000 € | 1 398 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Chervin | 97 m² · 4 p. | — | 82 500 € | 851 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marizys | 110 m² · 5 p. | 1 506 m² | 125 000 € | 1 136 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 152 m² · 5 p. | 1 627 m² | 224 200 € | 1 475 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 106 m² · 4 p. | 898 m² | 208 000 € | 1 962 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Port | 59 m² · 3 p. | 194 m² | 52 000 € | 881 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Chervin | 155 m² · 4 p. | — | 139 000 € | 897 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Conde | 74 m² · 7 p. | 793 m² | 120 000 € | 1 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouziers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouziers (maisons 974 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vandy | 2,7 km | 873 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Falaise | 5,0 km | 1 160 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Aisne | 6,7 km | 1 217 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Morel | 8,8 km | 919 (-6 %) | 1 111 | 12 |
| Prix immobilier Semuy | 9,3 km | 726 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Neuville-Day | 9,3 km | 1 083 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boult-aux-Bois | 9,4 km | 729 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Attigny | 10,5 km | 974 (0 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouziers
- Quel est le prix au m² à Vouziers (08400) ?
- Pour une maison, 1 154 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +27,4 % sur un an. Pour un appartement, 835 €/m² (2 ventes), +21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (132 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 384 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouziers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouziers sur les deux dernières années publiées est de 94 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouziers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouziers ?
- T3 : 58 000 € en médiane (75 m², 773 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 110 000 € (88 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (105 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vouziers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jaurès (1 694 €/m²), Avenue Charles de Gaulle (1 628 €/m²), Rue Jean Baptiste Clément (1 366 €/m²). Les plus accessibles : Rue Désiré Guelliot (425 €/m²), Place Carnot (568 €/m²), Rue du Chemin Sale (653 €/m²).
- Vouziers est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (974 contre 1 233 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (723 contre 1 073 €/m²). Autour : Vandy 873 €/m², Falaise 1 160 €/m², Savigny-sur-Aisne 1 217 €/m², Saint-Morel 919 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouziers : 21 novembre 2025.
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