Prix immobilier à Rocroi (08230)
Prix au m² et ventes réelles à Rocroi, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 270 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Rocroi en bref
À Rocroi, une maison se vend en médiane 1 530 €/m², soit 119 250 € pour 80 m² (+10 % sur un an). Un appartement s'y vend 570 €/m² (49 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Rocroi se classe 134e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rocroi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 833 | 25 | — | — |
| 2022 | 913 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 169 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 391 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 530 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rocroi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 21 000 € | 50 m² | 420 | 3 |
| Maison 2 pièces | 67 750 € | 72 m² | 835 | 6 |
| Maison 3 pièces | 89 050 € | 64 m² | 1 460 | 13 |
| Maison 4 pièces | 137 900 € | 84 m² | 1 731 | 18 |
| Maison 5 pièces | 127 500 € | 82 m² | 1 456 | 14 |
Les rues de Rocroi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Passage de Bourgogne1 835 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route de Revin1 831 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Route de Petite Chapelle1 530 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue du Tour de Ville1 474 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Petit Fort1 460 €/m²5 ventes · 89 050 € médian
Les plus accessibles
- Saint Nicolas410 €/m²10 ventes · 23 000 € médian
- Rue de Bourgogne478 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Rue du Pavillon746 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- La Croix de Fer749 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Avenue du Général Moreau988 €/m²3 ventes · 145 600 € médian
Les plus de ventes
- Route de Revin1 831 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Saint Nicolas410 €/m²10 ventes · 23 000 € médian
- Rue du Tour de Ville1 474 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Le Grand Hongreaux1 203 €/m²5 ventes · 156 500 € médian
- Rue du Pavillon746 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
Les DPE à Rocroi
411 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Fort | 64 m² · 3 p. | 70 m² | 136 000 € | 2 125 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du General Moreau | 248 m² · 5 p. | 3 733 m² | 245 000 € | 988 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 68 m² · 5 p. | 626 m² | 115 000 € | 1 691 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Nicolas | 49 m² · 2 p. | 410 m² | 17 500 € | 357 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De France | 110 m² · 4 p. | 76 m² | 85 000 € | 773 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Petite Chapelle | 84 m² · 4 p. | 390 m² | 128 500 € | 1 530 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Hersigny | 77 m² · 4 p. | 6 251 m² | 140 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Revin | 130 m² · 3 p. | 618 m² | 238 000 € | 1 831 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du General Moreau | 67 m² · 4 p. | 622 m² | 64 000 € | 955 |
| août 2025 | Maison | Le Grand Hongreaux | 108 m² · 4 p. | 3 617 m² | 120 000 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Ficelle | 69 m² · 3 p. | 2 089 m² | 172 000 € | 2 493 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pavillon | 60 m² · 3 p. | 75 m² | 78 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rocroi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rocroi (maisons 1 106 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gué-d'Hossus | 3,3 km | 1 458 (+32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bourg-Fidèle | 4,0 km | 1 131 (+2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Taillette | 5,6 km | 1 330 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Mazures | 6,9 km | 954 (-14 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Harcy | 8,9 km | 1 042 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fumay | 9,0 km | 863 (-22 %) | 576 | 196 |
| Prix immobilier Renwez | 9,7 km | 1 233 (+11 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Rimogne | 9,8 km | 1 009 (-9 %) | 810 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rocroi
- Quel est le prix au m² à Rocroi (08230) ?
- Pour une maison, 1 530 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +10 % sur un an. Pour un appartement, 570 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 719 et 1 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Rocroi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rocroi sur les deux dernières années publiées est de 119 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rocroi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rocroi ?
- Maison 4 pièces : 137 900 € (84 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 127 500 € (82 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rocroi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Passage de Bourgogne (1 835 €/m²), Route de Revin (1 831 €/m²), Route de Petite Chapelle (1 530 €/m²). Les plus accessibles : Saint Nicolas (410 €/m²), Rue de Bourgogne (478 €/m²), Rue du Pavillon (746 €/m²).
- Rocroi est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 106 contre 1 233 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (570 contre 1 073 €/m²). Autour : Gué-d'Hossus 1 458 €/m², Bourg-Fidèle 1 131 €/m², Taillette 1 330 €/m², Les Mazures 954 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rocroi : 27 novembre 2025.
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