Prix immobilier à Les Mazures (08500)
Prix au m² et ventes réelles à Les Mazures, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 846 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Les Mazures en bref
À Les Mazures, une maison se vend en médiane 1 188 €/m², soit 87 000 € pour 92 m² (+25,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Les Mazures se classe 183e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 475 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Mazures
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 170 | 7 |
| 2022 | 870 | 7 |
| 2023 | 1 008 | 12 |
| 2024 | 948 | 17 |
| 2025 | 1 188 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Mazures
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 960 € | 67 m² | 1 031 | 8 |
| Maison 3 pièces | 56 050 € | 82 m² | 879 | 6 |
| Maison 4 pièces | 92 500 € | 81 m² | 929 | 8 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 110 m² | 1 236 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 500 € | 215 m² | 790 | 4 |
Les rues de Les Mazures : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lac2 156 €/m²4 ventes · 194 500 € médian
- Rue des Roses1 741 €/m²4 ventes · 141 500 € médian
- Rue des Lilas1 613 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Languedoc1 045 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Blocus948 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Bernard719 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Église821 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Route de Revin870 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue des Hayettes893 €/m²6 ventes · 79 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Hayettes893 €/m²6 ventes · 79 500 € médian
- Rue Saint Bernard719 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Roses1 741 €/m²4 ventes · 141 500 € médian
- Rue de l'Église821 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Rue du Lac2 156 €/m²4 ventes · 194 500 € médian
Les DPE à Les Mazures
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Languedoc | 65 m² · 3 p. | 146 m² | 52 100 € | 802 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Martin Marthe | 85 m² · 3 p. | 329 m² | 50 000 € | 588 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hayettes | 110 m² · 5 p. | 219 m² | 152 000 € | 1 382 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Roses | 85 m² · 5 p. | 1 130 m² | 120 000 € | 1 412 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Blocus | 240 m² · 6 p. | 2 073 m² | 285 000 € | 1 188 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Revin | 110 m² · 5 p. | 301 m² | 120 000 € | 1 091 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Languedoc | 110 m² · 5 p. | 187 m² | 115 000 € | 1 045 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Fontinette | 30 m² · 2 p. | 178 m² | 40 920 € | 1 364 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 2 p. | 754 m² | 35 000 € | 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Saint Bernard | 240 m² · 7 p. | 1 029 m² | 215 000 € | 896 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Saint Bernard | 110 m² · 4 p. | 471 m² | 100 000 € | 909 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Hayettes | 64 m² · 2 p. | 60 m² | 53 000 € | 828 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Mazures
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Mazures (maisons 954 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laifour | 4,0 km | 957 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sécheval | 4,5 km | 1 421 (+49 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Deville | 4,7 km | 741 (-22 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Revin | 5,8 km | 877 (-8 %) | 437 | 289 |
| Prix immobilier Renwez | 5,9 km | 1 233 (+29 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Bourg-Fidèle | 6,1 km | 1 131 (+19 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Montcornet | 6,8 km | 1 200 (+26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rocroi | 6,9 km | 1 106 (+16 %) | 570 | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Mazures
- Quel est le prix au m² à Les Mazures (08500) ?
- Pour une maison, 1 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 744 et 1 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Mazures ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Mazures sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Mazures ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Mazures ?
- Maison 4 pièces : 92 500 € (81 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Mazures ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lac (2 156 €/m²), Rue des Roses (1 741 €/m²), Rue des Lilas (1 613 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Bernard (719 €/m²), Rue de l'Église (821 €/m²), Route de Revin (870 €/m²).
- Les Mazures est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (954 contre 1 233 €/m²). Autour : Laifour 957 €/m², Sécheval 1 421 €/m², Deville 741 €/m², Revin 877 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Mazures : 9 décembre 2025.
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