Prix immobilier à Laifour (08800)
Prix au m² et ventes réelles à Laifour, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 399 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Laifour en bref
À Laifour, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 81 000 € pour 76 m² (-14,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Laifour se classe 181e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 713 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laifour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 720 | 9 |
| 2025 | 1 272 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Laifour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 57 m² | 1 266 | 3 |
| Maison 4 pièces | 192 900 € | 120 m² | 1 484 | 3 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 93 m² | 1 278 | 3 |
Les DPE à Laifour
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LaifourDernières ventes à Laifour
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Deville | 66 m² · 2 p. | 669 m² | 80 000 € | 1 212 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Deville | 57 m² · 3 p. | 350 m² | 80 000 € | 1 404 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 170 m² · 5 p. | 498 m² | 75 000 € | 441 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Gauloise | 90 m² · 5 p. | 393 m² | 115 000 € | 1 278 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Bairiere | 93 m² · 5 p. | 2 447 m² | 150 000 € | 1 613 |
| août 2025 | Maison | Che Des Vieilles Terres | 64 m² · 3 p. | 269 m² | 81 000 € | 1 266 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Deville | 122 m² · 6 p. | 1 093 m² | 60 000 € | 492 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Dames De Meuse | 84 m² · 4 p. | 4 145 m² | 210 000 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Vieilles Terres | 130 m² · 4 p. | 757 m² | 192 900 € | 1 484 |
| oct. 2023 | Maison | Madagascar | 57 m² · 3 p. | 237 m² | 30 000 € | 526 |
| mars 2023 | Maison | Sen De La Gare | 190 m² · 6 p. | 991 m² | 191 000 € | 1 005 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Mazures | 120 m² · 4 p. | 1 442 m² | 135 000 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laifour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laifour (maisons 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Deville | 3,1 km | 741 (-23 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Revin | 3,4 km | 877 (-8 %) | 437 | 289 |
| Prix immobilier Monthermé | 3,9 km | 896 (-6 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Les Mazures | 4,0 km | 954 (0 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Sécheval | 4,9 km | 1 421 (+48 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Tournavaux | 7,3 km | 1 206 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bogny-sur-Meuse | 7,7 km | 933 (-3 %) | 882 | 287 |
| Prix immobilier Fumay | 7,8 km | 863 (-10 %) | 576 | 196 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laifour
- Quel est le prix au m² à Laifour (08800) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 540 et 1 281 €/m².
- Combien coûte une maison à Laifour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laifour sur les deux dernières années publiées est de 81 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laifour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laifour ?
- Maison 4 pièces : 192 900 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Laifour est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (957 contre 1 233 €/m²). Autour : Deville 741 €/m², Revin 877 €/m², Monthermé 896 €/m², Les Mazures 954 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laifour : 23 décembre 2025.
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