Prix immobilier à Magny-Fouchard (10140)
Prix au m² et ventes réelles à Magny-Fouchard, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 260 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Magny-Fouchard en bref
À Magny-Fouchard, une maison se vend en médiane 1 229 €/m², soit 105 000 € pour 120 m² (+75,1 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Magny-Fouchard se classe 203e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magny-Fouchard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Magny-Fouchard
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Magny-FouchardDernières ventes à Magny-Fouchard
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Nuisement | 120 m² · 4 p. | 2 393 m² | 147 500 € | 1 229 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Berrouard | 153 m² · 7 p. | 4 092 m² | 75 000 € | 490 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Nationale 19 | 115 m² · 4 p. | 1 310 m² | 105 000 € | 913 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Berrouard | 260 m² · 5 p. | 6 201 m² | 100 000 € | 385 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 2 p. | 2 068 m² | 55 000 € | 786 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Nationale 19 | 70 m² · 3 p. | 2 641 m² | 68 000 € | 971 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 130 m² · 6 p. | 1 200 m² | 155 000 € | 1 192 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 127 m² · 4 p. | 9 424 m² | 158 000 € | 1 244 |
| févr. 2021 | Maison | Rte Nationale 19 | 85 m² · 5 p. | 810 m² | 105 000 € | 1 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magny-Fouchard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magny-Fouchard (maisons 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Spoy | 5,7 km | 759 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vendeuvre-sur-Barse | 6,6 km | 1 044 (+8 %) | 625 | 81 |
| Prix immobilier Jaucourt | 7,8 km | 937 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Amance | 8,1 km | 789 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bligny | 8,1 km | 792 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Beurey | 8,2 km | 969 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arsonval | 9,2 km | 962 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Couvignon | 9,8 km | 867 (-11 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magny-Fouchard
- Quel est le prix au m² à Magny-Fouchard (10140) ?
- Pour une maison, 1 229 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +75,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Magny-Fouchard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magny-Fouchard sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magny-Fouchard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Magny-Fouchard est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (971 contre 1 520 €/m²). Autour : Spoy 759 €/m², Vendeuvre-sur-Barse 1 044 €/m², Jaucourt 937 €/m², Amance 789 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magny-Fouchard : 14 août 2025.
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