Prix immobilier à Cesny-aux-Vignes (14270)
Prix au m² et ventes réelles à Cesny-aux-Vignes, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Cesny-aux-Vignes en bref
À Cesny-aux-Vignes, une maison se vend en médiane 2 133 €/m², soit 175 144 € pour 86 m² (-7,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Cesny-aux-Vignes se classe 175e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 541 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cesny-aux-Vignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 211 | 8 |
| 2024 | 2 316 | 8 |
| 2025 | 2 133 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cesny-aux-Vignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 80 m² | 2 125 | 5 |
| Maison 4 pièces | 186 250 € | 88 m² | 2 200 | 8 |
Les rues de Cesny-aux-Vignes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Croissanville3 203 €/m²4 ventes · 269 300 € médian
- Impasse Sebastien Saint Clair2 133 €/m²6 ventes · 180 894 € médian
- Rue André Lemaitre2 100 €/m²4 ventes · 124 600 € médian
- Rue Général de Quelen1 811 €/m²4 ventes · 198 500 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Sebastien Saint Clair2 133 €/m²6 ventes · 180 894 € médian
- Route de Croissanville3 203 €/m²4 ventes · 269 300 € médian
- Rue André Lemaitre2 100 €/m²4 ventes · 124 600 € médian
- Rue Général de Quelen1 811 €/m²4 ventes · 198 500 € médian
Les DPE à Cesny-aux-Vignes
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Sebastien Saint Clair | 93 m² · 4 p. | 451 m² | 205 000 € | 2 204 |
| sept. 2025 | Maison | Rue General De Quelen | 102 m² · 6 p. | 541 m² | 245 000 € | 2 402 |
| juin 2025 | Maison | Imp Sebastien Saint Clair | 61 m² · 4 p. | 342 m² | 180 287 € | 2 956 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Croissanville | 180 m² · 6 p. | 5 270 m² | 254 000 € | 1 411 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Andre Lemaitre | 132 m² · 3 p. | 694 m² | 124 200 € | 941 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Sebastien Saint Clair | 80 m² · 4 p. | 350 m² | 165 000 € | 2 063 |
| déc. 2024 | Maison | Rue General De Quelen | 87 m² · 5 p. | 1 362 m² | 152 000 € | 1 747 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Riviere | 60 m² · 3 p. | 518 m² | 169 500 € | 2 825 |
| oct. 2024 | Maison | Rue General De Quelen | 93 m² · 4 p. | 466 m² | 130 000 € | 1 398 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Yvonne De Reviers | 88 m² · 5 p. | 700 m² | 214 400 € | 2 436 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Emile Lerat | 87 m² · 4 p. | 523 m² | 191 000 € | 2 195 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Croissanville | 90 m² · 4 p. | 3 094 m² | 275 000 € | 3 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cesny-aux-Vignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cesny-aux-Vignes (maisons 2 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ouézy | 1,2 km | 1 782 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Valambray | 5,1 km | 1 959 (-11 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Condé-sur-Ifs | 5,5 km | 1 803 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Moult-Chicheboville | 5,9 km | 2 323 (+6 %) | 1 226 | 135 |
| Prix immobilier Méry-Bissières-en-Auge | 6,0 km | 2 031 (-8 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Argences | 6,1 km | 2 373 (+8 %) | 1 454 | 152 |
| Prix immobilier Cléville | 6,8 km | 2 087 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Bû-sur-Rouvres | 7,1 km | 2 198 (0 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cesny-aux-Vignes
- Quel est le prix au m² à Cesny-aux-Vignes (14270) ?
- Pour une maison, 2 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 868 et 2 792 €/m².
- Combien coûte une maison à Cesny-aux-Vignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cesny-aux-Vignes sur les deux dernières années publiées est de 175 144 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cesny-aux-Vignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cesny-aux-Vignes ?
- Maison 4 pièces : 186 250 € (88 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cesny-aux-Vignes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Croissanville (3 203 €/m²), Impasse Sebastien Saint Clair (2 133 €/m²), Rue André Lemaitre (2 100 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cesny-aux-Vignes est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 200 contre 2 470 €/m²). Autour : Ouézy 1 782 €/m², Valambray 1 959 €/m², Condé-sur-Ifs 1 803 €/m², Moult-Chicheboville 2 323 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cesny-aux-Vignes : 10 octobre 2025.
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