Prix immobilier à Argences (14370)
Prix au m² et ventes réelles à Argences, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 959 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Argences en bref
À Argences, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 236 100 € pour 92 m² (+10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 607 €/m² (96 400 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Argences se classe 143e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argences
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 351 | 32 | — | — |
| 2022 | 2 421 | 33 | — | — |
| 2023 | 2 436 | 28 | — | — |
| 2024 | 2 270 | 24 | — | — |
| 2025 | 2 500 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Argences
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 500 € | 46 m² | 2 248 | 6 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 72 m² | 2 375 | 12 |
| Maison 4 pièces | 243 900 € | 94 m² | 2 569 | 25 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 106 m² | 2 347 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 261 355 € | 130 m² | 2 216 | 10 |
Les rues de Argences : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Tuilerie3 284 €/m²3 ventes · 246 700 € médian
- Rue Nicolas Copernic2 718 €/m²3 ventes · 236 100 € médian
- Rue Corisande2 638 €/m²3 ventes · 232 185 € médian
- Rue de la Gare2 604 €/m²3 ventes · 250 350 € médian
- Rue Guillaume le Conquerant2 600 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Butte Verte985 €/m²3 ventes · 70 910 € médian
- Rue Saint Jean1 269 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
- Hameau du Fresne1 852 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue de Troarn1 890 €/m²7 ventes · 218 000 € médian
- Rue de l'Abbaye1 977 €/m²3 ventes · 211 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Troarn1 890 €/m²7 ventes · 218 000 € médian
- Rue Jacques Brel2 380 €/m²6 ventes · 235 020 € médian
- Rue des Tisserands2 498 €/m²6 ventes · 275 530 € médian
- Route de Vimont2 372 €/m²6 ventes · 215 450 € médian
- Rue des Courtils2 534 €/m²5 ventes · 259 000 € médian
Les DPE à Argences
698 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Nicolas Copernic | 78 m² · 4 p. | 600 m² | 236 100 € | 3 027 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau Du Fresne | 50 m² · 2 p. | 545 m² | 161 600 € | 3 232 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Derrien | 60 m² · 3 p. | 1 116 m² | 150 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chanoine Leprevost | 101 m² · 5 p. | 656 m² | 210 000 € | 2 079 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 80 m² · 3 p. | 604 m² | 93 000 € | 1 163 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecuyers | 72 m² · 3 p. | 548 m² | 203 000 € | 2 819 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Muguet | 119 m² · 6 p. | 691 m² | 255 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L'Ormelaie | 90 m² · 5 p. | 947 m² | 244 000 € | 2 711 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Aulnes | 129 m² · 4 p. | 419 m² | 297 800 € | 2 309 |
| août 2025 | Maison | Rue De Troarn | 132 m² · 4 p. | — | 250 400 € | 1 897 |
| août 2025 | Maison | Le Fresne | 136 m² · 6 p. | 1 277 m² | 396 200 € | 2 913 |
| août 2025 | Maison | Hameau Du Fresne | 139 m² · 5 p. | 2 569 m² | 280 000 € | 2 014 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argences
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argences (maisons 2 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vimont | 2,8 km | 2 235 (-6 %) | 2 098 | 36 |
| Prix immobilier Janville | 3,3 km | 2 711 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Jonquet | 3,3 km | 2 662 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moult-Chicheboville | 3,4 km | 2 323 (-2 %) | 1 226 | 135 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger | 4,1 km | 1 773 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cléville | 4,9 km | 2 087 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Émiéville | 5,4 km | 2 417 (+2 %) | 1 563 | 30 |
| Prix immobilier Bellengreville | 5,7 km | 2 364 (0 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argences
- Quel est le prix au m² à Argences (14370) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +10,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 607 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 994 et 2 736 €/m².
- Combien coûte une maison à Argences ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argences sur les deux dernières années publiées est de 236 100 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argences ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argences ?
- Maison 4 pièces : 243 900 € (94 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (106 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argences ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Tuilerie (3 284 €/m²), Rue Nicolas Copernic (2 718 €/m²), Rue Corisande (2 638 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Butte Verte (985 €/m²), Rue Saint Jean (1 269 €/m²), Hameau du Fresne (1 852 €/m²).
- Argences est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 373 contre 2 470 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 454 contre 3 134 €/m²). Autour : Vimont 2 235 €/m², Janville 2 711 €/m², Saint-Pierre-du-Jonquet 2 662 €/m², Moult-Chicheboville 2 323 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argences : 19 décembre 2025.
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