Prix immobilier à Valambray (14190)
Prix au m² et ventes réelles à Valambray, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 682 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Valambray en bref
À Valambray, une maison se vend en médiane 1 885 €/m², soit 192 500 € pour 100 m² (-0,3 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Valambray se classe 225e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 903 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valambray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 837 | 18 |
| 2022 | 2 236 | 14 |
| 2023 | 1 970 | 9 |
| 2024 | 1 891 | 6 |
| 2025 | 1 885 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Valambray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 212 900 € | 96 m² | 1 980 | 10 |
| Maison 5 pièces | 188 100 € | 100 m² | 1 930 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 132 m² | 1 959 | 5 |
Les rues de Valambray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louise Vilmorin2 168 €/m²4 ventes · 226 375 € médian
- Route de Maizieres1 945 €/m²4 ventes · 259 935 € médian
- Rue des Moulins1 869 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Route des Renardieres1 864 €/m²4 ventes · 239 500 € médian
- Rue André Lemaitre1 781 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Mezidon1 581 €/m²4 ventes · 183 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Moulins1 869 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Route de Maizieres1 945 €/m²4 ventes · 259 935 € médian
- Route des Renardieres1 864 €/m²4 ventes · 239 500 € médian
- Rue de Mezidon1 581 €/m²4 ventes · 183 900 € médian
- Rue Louise Vilmorin2 168 €/m²4 ventes · 226 375 € médian
Les DPE à Valambray
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Jean Rostand | 89 m² · 5 p. | 381 m² | 185 000 € | 2 079 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Liberateurs | 100 m² · 4 p. | 1 356 m² | 200 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Butte | 80 m² · 4 p. | 1 412 m² | 310 000 € | 3 875 |
| août 2025 | Maison | Che De La Tannerie | 50 m² · 2 p. | 600 m² | 95 000 € | 1 900 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 4 p. | 1 818 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Diligences | 116 m² · 4 p. | 1 671 m² | 225 800 € | 1 947 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Renardieres | 100 m² · 5 p. | 51 m² | 62 000 € | 620 |
| juin 2025 | Maison | Grande Venelle | 93 m² · 6 p. | 1 632 m² | 90 000 € | 968 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 84 m² · 3 p. | 198 m² | 157 000 € | 1 869 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise Poussy La Camp | 122 m² · 7 p. | 868 m² | 153 000 € | 1 254 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 69 m² · 4 p. | 2 375 m² | 128 000 € | 1 855 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Tannerie | 92 m² · 5 p. | 1 281 m² | 207 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valambray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valambray (maisons 1 959 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moult-Chicheboville | 2,9 km | 2 323 (+19 %) | 1 226 | 135 |
| Prix immobilier Saint-Sylvain | 4,1 km | 2 162 (+10 %) | 1 971 | 85 |
| Prix immobilier Bellengreville | 4,9 km | 2 364 (+21 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Cesny-aux-Vignes | 5,1 km | 2 200 (+12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vimont | 5,9 km | 2 235 (+14 %) | 2 098 | 36 |
| Prix immobilier Argences | 5,9 km | 2 373 (+21 %) | 1 454 | 152 |
| Prix immobilier Le Bû-sur-Rouvres | 5,9 km | 2 198 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ouézy | 6,3 km | 1 782 (-9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valambray
- Quel est le prix au m² à Valambray (14190) ?
- Pour une maison, 1 885 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 606 et 2 262 €/m².
- Combien coûte une maison à Valambray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valambray sur les deux dernières années publiées est de 192 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valambray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valambray ?
- Maison 4 pièces : 212 900 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 188 100 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valambray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louise Vilmorin (2 168 €/m²), Route de Maizieres (1 945 €/m²), Rue des Moulins (1 869 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Mezidon (1 581 €/m²).
- Valambray est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 959 contre 2 470 €/m²). Autour : Moult-Chicheboville 2 323 €/m², Saint-Sylvain 2 162 €/m², Bellengreville 2 364 €/m², Cesny-aux-Vignes 2 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valambray : 22 décembre 2025.
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