Prix immobilier à Saint-Sylvain (14190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sylvain, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 474 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Sylvain en bref
À Saint-Sylvain, une maison se vend en médiane 2 362 €/m², soit 200 000 € pour 91 m² (+27,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 971 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saint-Sylvain se classe 182e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 635 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sylvain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 968 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 098 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 330 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 852 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 362 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sylvain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 144 350 € | 73 m² | 2 221 | 5 |
| Maison 4 pièces | 207 000 € | 88 m² | 2 330 | 15 |
| Maison 5 pièces | 229 400 € | 96 m² | 2 371 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 850 € | 122 m² | 1 691 | 5 |
Les rues de Saint-Sylvain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Pommiers2 812 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Chanvre2 391 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue de la Sente Polet2 376 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Doc Paul Enouf2 312 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Garenne2 125 €/m²6 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Canadiens1 436 €/m²5 ventes · 173 400 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 517 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue des Chasses1 691 €/m²3 ventes · 113 333 € médian
- Rue Georges Aubey1 738 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
- Rue du Dix Huit Juillet 19441 745 €/m²4 ventes · 115 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Martin des Bois1 865 €/m²6 ventes · 210 350 € médian
- Rue de la Garenne2 125 €/m²6 ventes · 210 000 € médian
- Le Bout Quesnay2 045 €/m²5 ventes · 159 500 € médian
- Rue des Canadiens1 436 €/m²5 ventes · 173 400 € médian
- Impasse des Pommiers2 812 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Saint-Sylvain
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SylvainDernières ventes à Saint-Sylvain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Dix Huit Juillet 1944 | 85 m² · 5 p. | 1 236 m² | 238 800 € | 2 809 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grives | 120 m² · 5 p. | 660 m² | 220 000 € | 1 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 92 m² · 5 p. | 960 m² | 200 000 € | 2 174 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Monseigneur Germain | 80 m² · 4 p. | 699 m² | 198 000 € | 2 475 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Sente Polet | 101 m² · 5 p. | 792 m² | 240 000 € | 2 376 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Canadiens | 56 m² · 3 p. | 62 m² | 173 400 € | 3 096 |
| mai 2025 | Maison | Rue St Martin Des Bois | 120 m² · 4 p. | 690 m² | 232 500 € | 1 938 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Dix Huit Juillet 1944 | 120 m² · 6 p. | 95 m² | 140 000 € | 1 167 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Canadiens | 150 m² · 4 p. | 524 m² | 215 400 € | 1 436 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Froide | 67 m² · 4 p. | 1 920 m² | 120 000 € | 1 791 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Cordes | 105 m² · 4 p. | 471 m² | 248 000 € | 2 362 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Emeraude | 101 m² · 4 p. | 456 m² | 258 820 € | 2 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sylvain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sylvain (maisons 2 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cauvicourt | 3,3 km | 2 058 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Bû-sur-Rouvres | 3,4 km | 2 198 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Valambray | 4,1 km | 1 959 (-9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Cintheaux | 5,1 km | 2 043 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Condé-sur-Ifs | 5,7 km | 1 803 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Maizières | 5,8 km | 1 835 (-15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rouvres | 6,0 km | 1 805 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Castelet | 6,2 km | 2 470 (+14 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sylvain
- Quel est le prix au m² à Saint-Sylvain (14190) ?
- Pour une maison, 2 362 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 691 et 2 485 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sylvain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sylvain sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sylvain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sylvain ?
- Maison 4 pièces : 207 000 € (88 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 229 400 € (96 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sylvain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Pommiers (2 812 €/m²), Rue du Chanvre (2 391 €/m²), Rue de la Sente Polet (2 376 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Canadiens (1 436 €/m²), Rue du Maréchal Leclerc (1 517 €/m²), Rue des Chasses (1 691 €/m²).
- Saint-Sylvain est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 162 contre 2 470 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 971 contre 3 134 €/m²). Autour : Cauvicourt 2 058 €/m², Le Bû-sur-Rouvres 2 198 €/m², Valambray 1 959 €/m², Cintheaux 2 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sylvain : 12 décembre 2025.
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