Prix immobilier à Falaise (14700)
Prix au m² et ventes réelles à Falaise, calculés sur 509 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 680 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Falaise en bref
À Falaise, une maison se vend en médiane 1 867 €/m², soit 167 500 € pour 89 m² (+4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 733 €/m² (103 400 € en médiane), -5,6 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Falaise se classe 248e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 459 m². Chiffres calculés sur 509 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Falaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 | 45 | 1 624 | 58 |
| 2022 | 1 829 | 59 | 1 835 | 54 |
| 2023 | 1 818 | 65 | 2 040 | 48 |
| 2024 | 1 785 | 50 | 1 835 | 33 |
| 2025 | 1 867 | 49 | 1 733 | 48 |
Prix selon le nombre de pièces à Falaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 66 050 € | 29 m² | 2 406 | 12 |
| Appartement T2 | 90 000 € | 47 m² | 2 061 | 51 |
| Appartement T3 | 112 050 € | 67 m² | 1 593 | 48 |
| Appartement T4 | 150 000 € | 81 m² | 1 861 | 11 |
| Appartement T5 | 135 000 € | 99 m² | 1 313 | 5 |
| Maison 2 pièces | 96 000 € | 52 m² | 1 767 | 4 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 65 m² | 2 263 | 34 |
| Maison 4 pièces | 162 820 € | 80 m² | 1 890 | 36 |
| Maison 5 pièces | 168 750 € | 90 m² | 1 767 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 130 m² | 1 679 | 35 |
Les rues de Falaise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (60 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue d'Hastings2 565 €/m²67 ventes · 123 600 € médian
- Boulevard de la Libération2 434 €/m²14 ventes · 171 000 € médian
- Rue du Moulin Bigot2 417 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Val d'Ante2 407 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue Brette2 401 €/m²6 ventes · 122 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Reine Mathilde756 €/m²4 ventes · 70 005 € médian
- Rue du Moulin Helie786 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Voie communale le Gue Pierreux894 €/m²3 ventes · 71 500 € médian
- Rue Notre Dame939 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Caen1 204 €/m²3 ventes · 69 850 € médian
Les plus de ventes
- Avenue d'Hastings2 565 €/m²67 ventes · 123 600 € médian
- Rue des Premontres1 730 €/m²27 ventes · 80 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 272 €/m²18 ventes · 81 450 € médian
- Avenue Général de Gaulle1 500 €/m²17 ventes · 82 900 € médian
- Rue du 205 Regiment Infanterie1 655 €/m²16 ventes · 102 745 € médian
Les DPE à Falaise
2 837 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FalaiseDernières ventes à Falaise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 120 m² · 5 p. | 808 m² | 330 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Rosee | 84 m² · 5 p. | 574 m² | 159 000 € | 1 893 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Drakkars | 98 m² · 6 p. | 546 m² | 177 000 € | 1 806 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 158 m² · 6 p. | 943 m² | 160 000 € | 1 013 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fernand Lechanteur | 89 m² · 5 p. | 315 m² | 145 000 € | 1 629 |
| déc. 2025 | Maison | Cd De Falaise A Ecouche | 80 m² · 4 p. | 221 m² | 195 000 € | 2 438 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D Hastings | 46 m² · 2 p. | — | 122 000 € | 2 652 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marquis D Eyragues | 94 m² · 3 p. | 655 m² | 200 000 € | 2 128 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du 205Eme Rgt D Infanterie | 61 m² · 4 p. | — | 113 500 € | 1 861 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Lebaillif | 70 m² · 3 p. | — | 88 000 € | 1 257 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 205Eme Rgt D Infanterie | 65 m² · 3 p. | 417 m² | 182 000 € | 2 800 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 47 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 1 851 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Falaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Falaise (maisons 1 803 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubigny | 2,4 km | 2 075 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Versainville | 2,7 km | 1 940 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Eraines | 2,9 km | 1 779 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Noron-l'Abbaye | 3,7 km | 1 667 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Bû | 4,0 km | 1 696 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villy-lez-Falaise | 4,0 km | 1 616 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Mieux | 4,8 km | 1 585 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Hoguette | 5,1 km | 1 756 (-3 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Falaise
- Quel est le prix au m² à Falaise (14700) ?
- Pour une maison, 1 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +4,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 733 €/m² (48 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (509 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 452 et 2 125 €/m².
- Combien coûte une maison à Falaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Falaise sur les deux dernières années publiées est de 167 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Falaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Falaise ?
- T2 : 90 000 € en médiane (47 m², 2 061 €/m², 51 ventes). T3 : 112 050 € en médiane (67 m², 1 593 €/m², 48 ventes). Maison 4 pièces : 162 820 € (80 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 168 750 € (90 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Falaise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue d'Hastings (2 565 €/m²), Boulevard de la Libération (2 434 €/m²), Rue du Moulin Bigot (2 417 €/m²). Les plus accessibles : Place Reine Mathilde (756 €/m²), Rue du Moulin Helie (786 €/m²), Voie communale le Gue Pierreux (894 €/m²).
- Falaise est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 803 contre 2 470 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 762 contre 3 134 €/m²). Autour : Aubigny 2 075 €/m², Versainville 1 940 €/m², Eraines 1 779 €/m², Noron-l'Abbaye 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Falaise : 26 décembre 2025.
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