Prix immobilier à Eraines (14700)
Prix au m² et ventes réelles à Eraines, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Eraines en bref
À Eraines, une maison se vend en médiane 1 406 €/m², soit 205 000 € pour 96 m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Eraines se classe 252e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eraines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Eraines
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 367 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 96 m² · 6 p. | 1 000 m² | 205 000 € | 2 135 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Courseul | 130 m² · 5 p. | 895 m² | 145 000 € | 1 115 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 160 m² · 5 p. | 3 006 m² | 225 000 € | 1 406 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 74 m² · 3 p. | 1 992 m² | 172 000 € | 2 324 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Hetres | 96 m² · 6 p. | 1 012 m² | 171 300 € | 1 784 |
| déc. 2022 | Maison | La Vallee | 121 m² · 2 p. | 792 m² | 83 000 € | 686 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 77 m² · 4 p. | 434 m² | 137 000 € | 1 779 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 138 m² · 5 p. | 6 280 m² | 294 990 € | 2 138 |
| août 2021 | Maison | Le Courseulle | 247 m² · 8 p. | 1 013 m² | 102 000 € | 413 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 5 p. | 3 613 m² | 103 500 € | 1 294 |
| févr. 2021 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 3 p. | 5 347 m² | 279 900 € | 2 946 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eraines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eraines (maisons 1 779 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villy-lez-Falaise | 1,3 km | 1 616 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Versainville | 2,1 km | 1 940 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Falaise | 2,9 km | 1 803 (+1 %) | 1 762 | 509 |
| Prix immobilier Fresné-la-Mère | 2,9 km | 1 613 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Damblainville | 3,0 km | 1 316 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aubigny | 4,6 km | 2 075 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pertheville-Ners | 4,7 km | 1 579 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Épaney | 4,8 km | 1 510 (-15 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eraines
- Quel est le prix au m² à Eraines (14700) ?
- Pour une maison, 1 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 205 et 2 137 €/m².
- Combien coûte une maison à Eraines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eraines sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eraines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Eraines est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 779 contre 2 470 €/m²). Autour : Villy-lez-Falaise 1 616 €/m², Versainville 1 940 €/m², Falaise 1 803 €/m², Fresné-la-Mère 1 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eraines : 9 décembre 2025.
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