Prix immobilier à Saint-Gatien-des-Bois (14130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gatien-des-Bois, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 295 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Saint-Gatien-des-Bois en bref
À Saint-Gatien-des-Bois, une maison se vend en médiane 2 916 €/m², soit 180 000 € pour 82 m² (+4,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saint-Gatien-des-Bois se classe 41e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 494 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gatien-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 148 | 13 |
| 2022 | 3 646 | 9 |
| 2023 | 3 571 | 8 |
| 2024 | 2 787 | 7 |
| 2025 | 2 916 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gatien-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 56 m² | 2 792 | 6 |
| Maison 4 pièces | 263 000 € | 82 m² | 3 261 | 7 |
| Maison 5 pièces | 235 700 € | 105 m² | 2 619 | 3 |
Les rues de Saint-Gatien-des-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Boutons d'Or3 545 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue Saint Ursin3 383 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Brioleurs2 966 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Lavoir2 383 €/m²6 ventes · 202 300 € médian
- Lotissement Saint Philbert2 148 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Lavoir2 383 €/m²6 ventes · 202 300 € médian
- Rue des Brioleurs2 966 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Lotissement Saint Philbert2 148 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue des Boutons d'Or3 545 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue Saint Ursin3 383 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Saint-Gatien-des-Bois
360 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 90 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Gatien-des-Bois ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Gatien-des-BoisDernières ventes à Saint-Gatien-des-Bois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 82 m² · 4 p. | 390 m² | 235 000 € | 2 866 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Picanes | 165 m² · 5 p. | 7 797 m² | 840 200 € | 5 092 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 90 m² · 5 p. | 450 m² | 235 700 € | 2 619 |
| juin 2025 | Maison | St Philbert | 150 m² · 7 p. | — | 450 000 € | 3 000 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Saint Philbert | 71 m² · 3 p. | 209 m² | 149 000 € | 2 099 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Brioleurs | 59 m² · 2 p. | 771 m² | 175 000 € | 2 966 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Saint Philbert | 80 m² · 4 p. | 482 m² | 180 000 € | 2 250 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Brioleurs | 85 m² · 3 p. | 848 m² | 180 000 € | 2 118 |
| mai 2024 | Maison | Lot Saint Philbert | 71 m² · 3 p. | 183 m² | 156 000 € | 2 197 |
| mai 2024 | Maison | Le Clos Page | 40 m² · 1 p. | 302 m² | 150 000 € | 3 750 |
| mai 2024 | Maison | All Des Charmilles | 58 m² · 2 p. | 262 m² | 165 000 € | 2 845 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 82 m² · 4 p. | 390 m² | 228 500 € | 2 787 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gatien-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gatien-des-Bois (maisons 3 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gonneville-sur-Honfleur | 4,9 km | 2 634 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Canapville | 5,5 km | 3 213 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pennedepie | 5,6 km | 2 758 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Équemauville | 5,9 km | 2 827 (-6 %) | 3 135 | 92 |
| Prix immobilier Bonneville-sur-Touques | 6,0 km | 3 435 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Touques | 6,1 km | 3 839 (+28 %) | 3 413 | 426 |
| Prix immobilier Genneville | 6,1 km | 2 439 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pont-l'Évêque | 6,8 km | 2 818 (-6 %) | 3 166 | 268 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gatien-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Gatien-des-Bois (14130) ?
- Pour une maison, 2 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 169 et 3 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gatien-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gatien-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gatien-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gatien-des-Bois ?
- Maison 4 pièces : 263 000 € (82 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 235 700 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gatien-des-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Boutons d'Or (3 545 €/m²), Rue Saint Ursin (3 383 €/m²), Rue des Brioleurs (2 966 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Gatien-des-Bois est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 000 contre 2 470 €/m²). Autour : Gonneville-sur-Honfleur 2 634 €/m², Canapville 3 213 €/m², Pennedepie 2 758 €/m², Équemauville 2 827 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gatien-des-Bois : 2 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Calvados
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.