Prix immobilier à Buffon (21500)
Prix au m² et ventes réelles à Buffon, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 152 habitants. Dernière vente connue : 17 juin 2025.
Buffon en bref
À Buffon, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 119 026 € pour 100 m² (+13,5 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Buffon se classe 325e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buffon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Buffon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 500 € | 40 m² | 1 862 | 3 |
Les DPE à Buffon
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BuffonDernières ventes à Buffon
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Des Forges | 40 m² · 2 p. | 1 976 m² | 74 500 € | 1 863 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Rougemont | 160 m² · 3 p. | 2 961 m² | 200 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Rougemont | 153 m² · 5 p. | 1 356 m² | 128 000 € | 837 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 100 m² · 3 p. | 1 765 m² | 110 052 € | 1 101 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Forges | 133 m² · 4 p. | 8 275 m² | 82 500 € | 620 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Saint Hubert | 60 m² · 2 p. | 203 m² | 48 000 € | 800 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Forges | 38 m² · 2 p. | 456 m² | 111 300 € | 2 929 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Saint Hubert | 190 m² · 6 p. | 606 m² | 155 000 € | 816 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Forges | 38 m² · 2 p. | 456 m² | 70 000 € | 1 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buffon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buffon (maisons 1 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rougemont | 0,9 km | 1 262 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 1,6 km | 1 156 (+5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Aisy-sur-Armançon | 4,5 km | 900 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Perrigny-sur-Armançon | 5,1 km | 1 274 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Quincy-le-Vicomte | 5,2 km | 1 065 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montbard | 5,3 km | 1 241 (+13 %) | 960 | 289 |
| Prix immobilier Cry | 6,2 km | 1 006 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crépand | 6,4 km | 1 291 (+17 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buffon
- Quel est le prix au m² à Buffon (21500) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 816 et 1 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Buffon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buffon sur les deux dernières années publiées est de 119 026 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buffon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buffon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Buffon est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 101 contre 2 120 €/m²). Autour : Rougemont 1 262 €/m², Saint-Rémy 1 156 €/m², Aisy-sur-Armançon 900 €/m², Perrigny-sur-Armançon 1 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buffon : 17 juin 2025.
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