Prix immobilier à Montbard (21500)
Prix au m² et ventes réelles à Montbard, calculés sur 289 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 639 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Montbard en bref
À Montbard, une maison se vend en médiane 1 356 €/m², soit 111 000 € pour 84 m² (-1 % sur un an). Un appartement s'y vend 909 €/m² (43 500 € en médiane), +4,1 % sur un an. Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Montbard se classe 291e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 289 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 | 64 | 1 044 | 10 |
| 2022 | 1 357 | 46 | 833 | 22 |
| 2023 | 1 266 | 34 | 1 023 | 15 |
| 2024 | 1 370 | 34 | 873 | 19 |
| 2025 | 1 356 | 32 | 909 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Montbard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 32 000 € | 34 m² | 941 | 5 |
| Appartement T2 | 41 450 € | 50 m² | 997 | 14 |
| Appartement T3 | 47 000 € | 60 m² | 833 | 12 |
| Appartement T4 | 102 500 € | 83 m² | 1 093 | 12 |
| Appartement T5 | 105 675 € | 90 m² | 1 140 | 4 |
| Maison 2 pièces | 64 058 € | 50 m² | 1 382 | 6 |
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 65 m² | 1 207 | 21 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 69 m² | 1 651 | 39 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 90 m² | 1 267 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 134 m² | 888 | 13 |
Les rues de Montbard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine d'Argent1 838 €/m²3 ventes · 183 800 € médian
- Rue Benjamin Guerard1 765 €/m²5 ventes · 175 120 € médian
- Rue Diderot1 716 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue Lamartine1 688 €/m²9 ventes · 114 400 € médian
- Rue de Dijon1 603 €/m²10 ventes · 134 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Francois Debussy428 €/m²3 ventes · 34 250 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau528 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Impasse de l'École536 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Eugène Guillaume541 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Léon Fourney650 €/m²7 ventes · 26 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Beugnon941 €/m²25 ventes · 45 000 € médian
- Résidence de Montmuzard770 €/m²16 ventes · 37 450 € médian
- Rue du Faubourg1 154 €/m²11 ventes · 71 500 € médian
- Rue de Dijon1 603 €/m²10 ventes · 134 250 € médian
- Quai Philippe Bouhey960 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Montbard
1 550 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontbardDernières ventes à Montbard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Couvin | 74 m² · 4 p. | 1 088 m² | 162 000 € | 2 189 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 52 m² · 3 p. | 1 700 m² | 74 468 € | 1 432 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Boguet | 105 m² · 6 p. | 193 m² | 95 000 € | 905 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Salvadore Allende | 84 m² · 5 p. | 539 m² | 50 000 € | 595 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Beugnon | 86 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 512 |
| nov. 2025 | Appart. | Pas Georges Brassens | 26 m² · 1 p. | — | 32 000 € | 1 231 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Diderot | 67 m² · 4 p. | 458 m² | 130 000 € | 1 940 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Marechal Foch | 48 m² · 3 p. | 119 m² | 40 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Appart. | Res De Montmuzard | 39 m² · 2 p. | — | 44 000 € | 1 128 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 88 m² · 4 p. | 495 m² | 128 480 € | 1 460 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Montmuzard | 66 m² · 4 p. | 508 m² | 100 000 € | 1 515 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Cloiseaux | 117 m² · 5 p. | 1 654 m² | 126 500 € | 1 081 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbard (maisons 1 241 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marmagne | 3,5 km | 1 057 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 3,9 km | 1 156 (-7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Buffon | 5,3 km | 1 101 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rougemont | 6,1 km | 1 262 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fain-lès-Montbard | 6,5 km | 1 450 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Crépand | 6,5 km | 1 291 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nogent-lès-Montbard | 6,6 km | 1 202 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Touillon | 6,9 km | 938 (-24 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbard
- Quel est le prix au m² à Montbard (21500) ?
- Pour une maison, 1 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -1 % sur un an. Pour un appartement, 909 €/m² (13 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (289 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 906 et 1 561 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbard sur les deux dernières années publiées est de 111 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbard ?
- T2 : 41 450 € en médiane (50 m², 997 €/m², 14 ventes). T3 : 47 000 € en médiane (60 m², 833 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 115 000 € (69 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 128 000 € (90 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montbard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine d'Argent (1 838 €/m²), Rue Benjamin Guerard (1 765 €/m²), Rue Diderot (1 716 €/m²). Les plus accessibles : Rue Francois Debussy (428 €/m²), Rue Jean Jacques Rousseau (528 €/m²), Impasse de l'École (536 €/m²).
- Montbard est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 241 contre 2 120 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (960 contre 2 500 €/m²). Autour : Marmagne 1 057 €/m², Saint-Rémy 1 156 €/m², Buffon 1 101 €/m², Rougemont 1 262 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbard : 4 décembre 2025.
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