Prix immobilier à Fain-lès-Montbard (21500)
Prix au m² et ventes réelles à Fain-lès-Montbard, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Fain-lès-Montbard en bref
À Fain-lès-Montbard, une maison se vend en médiane 1 450 €/m², soit 138 900 € pour 95 m² (+69,6 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Fain-lès-Montbard se classe 248e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fain-lès-Montbard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fain-lès-Montbard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 305 € | 89 m² | 1 247 | 5 |
Les DPE à Fain-lès-Montbard
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fain-lès-MontbardDernières ventes à Fain-lès-Montbard
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Dijon | 90 m² · 4 p. | 1 843 m² | 170 000 € | 1 889 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 95 m² · 3 p. | 912 m² | 123 000 € | 1 295 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 100 m² · 6 p. | 1 002 m² | 145 000 € | 1 450 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Fresnes | 93 m² · 5 p. | 928 m² | 132 800 € | 1 428 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 105 m² · 3 p. | 1 042 m² | 232 000 € | 2 210 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 89 m² · 3 p. | 605 m² | 76 100 € | 855 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Peupliers | 100 m² · 4 p. | 2 008 m² | 148 510 € | 1 485 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 74 m² · 3 p. | 65 m² | 57 000 € | 770 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Jonquilles | 114 m² · 6 p. | 1 559 m² | 193 500 € | 1 697 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 3 p. | 950 m² | 87 305 € | 1 247 |
| mai 2021 | Maison | Rue Des Myosotis | 101 m² · 6 p. | 1 560 m² | 199 000 € | 1 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fain-lès-Montbard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fain-lès-Montbard (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fresnes | 2,6 km | 496 (-66 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Montbard | 3,0 km | 729 (-50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marmagne | 3,1 km | 1 057 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nogent-lès-Montbard | 3,2 km | 1 202 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Touillon | 4,8 km | 938 (-35 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Seigny | 5,6 km | 1 276 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montigny-Montfort | 6,3 km | 1 215 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montbard | 6,5 km | 1 241 (-14 %) | 960 | 289 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fain-lès-Montbard
- Quel est le prix au m² à Fain-lès-Montbard (21500) ?
- Pour une maison, 1 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +69,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 1 793 €/m².
- Combien coûte une maison à Fain-lès-Montbard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fain-lès-Montbard sur les deux dernières années publiées est de 138 900 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fain-lès-Montbard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fain-lès-Montbard ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fain-lès-Montbard est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 450 contre 2 120 €/m²). Autour : Fresnes 496 €/m², Courcelles-lès-Montbard 729 €/m², Marmagne 1 057 €/m², Nogent-lès-Montbard 1 202 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fain-lès-Montbard : 28 novembre 2025.
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