Prix immobilier à Marmagne (21500)
Prix au m² et ventes réelles à Marmagne, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Marmagne en bref
À Marmagne, une maison se vend en médiane 1 156 €/m², soit 112 000 € pour 87 m² (+28,9 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Marmagne se classe 343e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marmagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marmagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 79 m² | 977 | 3 |
Les DPE à Marmagne
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarmagneDernières ventes à Marmagne
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cens | 81 m² · 4 p. | 853 m² | 186 000 € | 2 296 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Fontenay | 87 m² · 3 p. | 542 m² | 85 000 € | 977 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Fontenay | 77 m² · 3 p. | 650 m² | 89 000 € | 1 156 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Fontenay | 79 m² · 3 p. | 320 m² | 52 000 € | 658 |
| août 2024 | Maison | Rte De Fontenay | 115 m² · 5 p. | 2 716 m² | 206 800 € | 1 798 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Fontenay | 160 m² · 6 p. | 3 305 m² | 118 000 € | 738 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De L Eglise | 106 m² · 4 p. | 3 720 m² | 112 000 € | 1 057 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Fontenay | 150 m² · 6 p. | 666 m² | 66 000 € | 440 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Vignes | 78 m² · 4 p. | 1 550 m² | 133 400 € | 1 710 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marmagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marmagne (maisons 1 057 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fain-lès-Montbard | 3,1 km | 1 450 (+37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montbard | 3,5 km | 1 241 (+17 %) | 960 | 289 |
| Prix immobilier Touillon | 4,2 km | 938 (-11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Nogent-lès-Montbard | 4,5 km | 1 202 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fresnes | 5,5 km | 496 (-53 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Montbard | 5,6 km | 729 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 7,0 km | 1 156 (+9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Crépand | 7,0 km | 1 291 (+22 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marmagne
- Quel est le prix au m² à Marmagne (21500) ?
- Pour une maison, 1 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +28,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 738 et 1 710 €/m².
- Combien coûte une maison à Marmagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marmagne sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marmagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marmagne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Marmagne est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 057 contre 2 120 €/m²). Autour : Fain-lès-Montbard 1 450 €/m², Montbard 1 241 €/m², Touillon 938 €/m², Nogent-lès-Montbard 1 202 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marmagne : 27 juin 2025.
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