Prix immobilier à Fresnes (21500)
Prix au m² et ventes réelles à Fresnes, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 153 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Fresnes en bref
À Fresnes, une maison se vend en médiane 455 €/m², soit 31 500 € pour 80 m². Les maisons y sont 77 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Fresnes se classe 441e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fresnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 80 m² | 500 | 3 |
Les DPE à Fresnes
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 120 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 414 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FresnesDernières ventes à Fresnes
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Hameau De La Bergerie | 56 m² · 3 p. | 400 m² | 23 000 € | 411 |
| juin 2025 | Maison | Hameau De La Bergerie | 80 m² · 3 p. | 8 499 m² | 40 000 € | 500 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Patis | 100 m² · 3 p. | 852 m² | 193 000 € | 1 930 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L Etang | 150 m² · 6 p. | 3 010 m² | 70 000 € | 467 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 80 m² · 2 p. | 435 m² | 40 000 € | 500 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Cloitre | 78 m² · 3 p. | 317 m² | 38 333 € | 491 |
| mars 2021 | Maison | Rue De L Etang | 63 m² · 4 p. | 1 550 m² | 26 500 € | 421 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Quouee | 126 m² · 5 p. | 1 653 m² | 159 021 € | 1 262 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresnes (maisons 496 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fain-lès-Montbard | 2,6 km | 1 450 (+192 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Montbard | 3,7 km | 729 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Seigny | 3,8 km | 1 276 (+157 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nogent-lès-Montbard | 5,1 km | 1 202 (+142 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Touillon | 5,4 km | 938 (+89 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ménétreux-le-Pitois | 5,4 km | 1 233 (+149 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marmagne | 5,5 km | 1 057 (+113 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lucenay-le-Duc | 5,7 km | 865 (+74 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresnes
- Quel est le prix au m² à Fresnes (21500) ?
- Pour une maison, 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 455 et 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresnes sur les deux dernières années publiées est de 31 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresnes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fresnes est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 77 % moins chères que la médiane départementale (496 contre 2 120 €/m²). Autour : Fain-lès-Montbard 1 450 €/m², Courcelles-lès-Montbard 729 €/m², Seigny 1 276 €/m², Nogent-lès-Montbard 1 202 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresnes : 17 septembre 2025.
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